招商房托：冀可提高新收购物业出租率至8成

观点网讯：7月5日，招商房托向母公司招商局虹蛇口收购其坐落在北京市朝阳区核心CBD的地标物业招商局航华科贸中心46.41%权益，招商房托执行董事郭瑾指，目前项目的出租率约为66%，较集团整体组合逾8成为低，今年目标是尽快提升至与整体组合差不多的水平，料需待明年或后年才会为集团正式作出贡献。

郭瑾指，是次收购为招商房托重要的里程碑，除了是2019年上市后母公司首个注入的项目，亦是招商房托第一个走出深圳的项目。对于是次选择于北京收购，招商房托主席兼非执行董事黄均隆指，集团上市以来一直内外并举地寻找收购资产的机会，而资产布局于一线城市，考虑到北京作为集团华北地局的总部，当地有足够的团队，而且项目地理位置理想，加上近年的翻新改造工程，相信未来将有增长空间。

据了解，此为1998年已完成开发项目，体量非常大，郭瑾指，是次收购是包括当中位置最好的写字楼。项目在2019年至去年底趁疫情下进行了大型的翻新改造，无论位置及品质属甲级的写字楼。据悉，目前项目的每月平均租金为每平方米326.8元，较市场低，有约5成租户将于2024年底完约，郭瑾指，对新的租金有期待，提升幅度会视乎当时市场的租金水平及供求而定。

黄均隆续指，招商局蛇口于2021年提出「双百计划」，争取到2025年实现拥有100个购物中心及持有型的商业物业达到100亿元的营业收入，招商房托亦积极与招商局蛇口一起寻找合适投资标的注入，走出深圳，加大整体资产管理规模，使资产组合更多元化。