CBRE世邦魏理仕：下半年北京零售物业市场将迎来约41.9万平方米的新增供应｜展望2022下半场

　　7月7日， CBRE世邦魏理仕发布《2022年上半年北京房地产市场回顾与展望》，根据报告，2022年上半年，录入两个新项目均为改造更新后重开的中小型商业单体，分别为华润集团旗下位于核心商圈西单的双层地下商业街，及位于外围朝青商圈的姚家园万象汇，带来共计7.8万平方米的新增供应。

　　疫情冲击下，短期内消费意愿和零售商开店信心恢复受阻，多数项目客流量同比显著下降。截至季末，尚未出现大规模退店，全市空置率季度环比仅提升0.9个百分点至6.7%，和去年底基本持平。关店现象主要集中在一些前期高速扩张、近年业绩下滑的网红茶饮、韩妆及快时尚品牌。对租金较敏感的中端餐饮业态受疫情影响也相对明显。

　　世邦魏理仕华北区顾问及交易服务部京西办公室负责人 宋海燕表示：“下半年预计北京零售物业市场将迎来约41.9万平方米的新增供应，大部分位于丰台、大兴等外围区域，将填补当地区域型购物中心空白。为落实《北京市统筹疫情防控和稳定经济增长的实施方案》，政府近期发放了122亿元消费券，覆盖餐饮、购物、教育、文体娱乐及出行等多个领域，有助于加快助推复商复市，提振消费信心，实现消费回暖。”