早读拾光(7.15)丨银保监会回应“停贷”事件 多家银行密集发声：风险可控

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　　资本市场

　　保利发展20亿中期票据完成发行 票面利率2.90%

　　保利发展于2022年7月12日成功发行2022年度第四期中期票据，债券简称为“22保利发展MTN004”，发行总额为20亿元，发行利率2.90%，期限3年，起息日为2022年7月13日，兑付日为2025年7月13日。

　　万科拟发行20亿元绿色中票 期限3年、5年

　　本期债券分为两个品种，发行金额20亿元。品种一发行规模不超过10亿元，期限3年；品种二发行规模不超过10亿元，期限5年。品种一和品种二票面利率均为固定利率，由集中簿记建档方式确定。

　　金科股份(000656)收深交所关注函 涉及持股计划资金来源等事项

　　深交所上市公司管理一部披露对金科地产集团股份有限公司的关注函，要求金科地产就相关问题做出书面说明，在2022年7月20日前将有关说明材料报送该部并对外披露，同时抄送派出机构。

　　碧桂园附属公司有意购买公司债 首期规模不超过10亿元

　　碧桂园于中国境内成立全资附属公司佛山市顺德区宙华投资谘询有限公司有意按照交易场所交易规则以市场化方式于境内二级市场购买其附属公司碧桂园地产集团有限公司发行公司债券，首期规模不超过10亿元人民币。

　　港股地产及物管板块走低 碧桂园服务跌超7%、龙湖集团跌近6%

　　7月14日，港股地产及物管板块走低，截至9时46分，龙湖集团跌近6%，碧桂园服务跌超7%；金科服务跌近4%，合景泰富集团、合景悠活跌超5%，碧桂园跌3%。

　　宝龙地产：交换要约及同意征求已完成 拟发行总计4.33亿美元新票据

　　交换要约已于2022年7月13日下午四时正（伦敦时间）届满。宝龙地产欣然宣布其已豁免交换要约项下的最低接纳金额条件，而截至届满期限，分别有1.79亿美元（占第四批2022年票据的本金总额约89.35%）及2.63亿美元（占第二批2022年票据的本金总额约87.58%）已根据交换要约有效提交作交换并获宝龙地产接纳。

　　企业动态

　　恒盛地产2021年度销售收入33.18亿 全年拥有人应占亏损51.50亿

　　截至2021年12月31日止年度，恒盛地产录得33.18亿元综合销售收入，较2020年的28.08亿元上升18.2%。

　　半年业绩

　　保利发展上半年营收增23%至1108.5亿 归母净利同比增4.1%

　　报告期内，保利发展实现营业总收入1108.5亿元，同比增长23.19%；营业利润191.7亿元，同比增长1.11%；利润总额192.8亿元，同比增长1.09%。

　　美好置业(000667)：预计上半年归母净利亏2.8-4亿元 房地产项目毛利率较低

　　预计2022年1月1日至2022年6月30日期间，归属于上市公司股东的净利润亏损2.8亿元-4亿元，上年同期亏损3.1亿元。

　　宋都股份(600077)预计上半年归母净利同比减少最高93.23%

　　于报告期内，归属于上市公司股东的净利润为750万元-1100万元，与上年同期相比，将减少9975.83万元到10325.83万元。

　　华侨城预计上半年归母净利润8909.8万元至1.33亿元

　　2022年1月1日至2022年6月30日，华侨城归属于上市公司股东的净利润8,909.80万元至13,261.35万元，比上年同期158,414.51万元下降91.63%至94.38%。

　　中南建设(000961)刊发2022年半年度业绩预告

　　中南建设2022年1-6月预计归属于上市公司股东的净利润亏损15-20亿元，同比下降186%至214%。

　　北京城建(600266)上半年归母净利预亏2.53-3.67亿元

　　北京城建上年同期归属于母公司所有者的净利润61904.12万元，扣除非经常性损益的净利润132954.17万元，每股收益0.2417元。

　　泰禾集团(000732)上半年净利润预亏至多22亿 项目整体毛利低于去年同期

　　预计2022年1月1日至2022年6月30日期间，归属于上市公司股东的净利润亏损16.6-22.45亿元，上年同期亏损8.5亿元；扣除非经常性损益后的净利润亏损16.4-22.2亿元；基本每股收益亏损0.6668元/股–0.9021元/股。

　　我爱我家(000560)中期业绩预亏3.4-3.9亿元 将对加盟型公司进行业务收缩

　　预计2022年1月1日至2022年6月30日期间，归属于上市公司股东的净利润亏损3.4-3.9亿元，比上年同期下降189.48%-202.64%，上年同期盈利3.78亿元。

　　嘉凯城(000918)中期归母净利预亏4.1亿元 基本每股收益亏损0.23元/股

　　预计2022年1月1日至2022年6月30日期间，归属于上市公司股东的净利润亏损4.1亿元，上年同期亏损4.27亿元；扣除非经常性损益后的净利润亏损4亿元，上年同期亏损2.78亿元；基本每股收益亏损0.23元/股。

　　大悦城(000031)预计上半年归母净利约6500万-9500万元

　　预计2022年1月1日至2022年6月30日期间，归属于上市公司股东的净利润盈利6,500万元-9,500万元，比上年同期下降84.54%-89.42%，上年同期盈利61,454万元。

　　华夏幸福(600340)上半年归母净利润预亏至多7.5亿元

　　预计公司2022年半年度将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润为-4.5亿元至-7.5亿元；预计公司2022年半年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-74.1亿元至-77.1亿元。

　　荣盛发展(002146)半年度归母净利润由盈转亏 预亏18-24亿元

　　荣盛发展预计于2022年1月1日至2022年6月30日间归属于上市公司股东的净利润亏损18亿元-24亿元，去年同期盈利约25.33亿元；扣除非经常性损益后的净利润亏损22.60亿元-30.60亿元，去年同期盈利约26.15亿元。

　　世茂股份(600823)公布2022年半年度业绩预告

　　世茂股份预计2022年半年度实现归属于上市公司股东的净利润-36,000万元至-29,000万元。预计2022年半年度实现归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润-37,000万元至-30,000万元。

　　广宇发展(000537)料中期归母净利盈利3.85-4.35亿元

　　预计2022年1月1日至2022年6月30日期间，归属于上市公司股东的净利润盈利3.85-4.35亿元，比上年同期调整后下降74.93%-77.81%，上年同期调整后盈利17.35亿元。

　　蓝光发展(600466)预计上半年归母净利润亏损46亿元 计提减值29亿

　　预计2022年半年度业绩将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润为-46亿元左右，归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润为-43亿元左右。

　　帝欧家居(002798)上半年归母净利润预亏2.2-2.8亿元

　　帝欧家居预计2022年1月1日至2022年6月30日间归属于上市公司股东的净利润亏损2.20-2.80亿元，同比下降约181%-203%，去年同期盈利约2.73亿元；扣除非经常损益后的净利润亏损2.30-2.90亿元，同比下降约188%-211%。

　　阳光城(000671)中期归母净利润预亏35-45亿 上年同期盈利19.9亿元

　　预计2022年1月1日至2022年6月30日期间，归属于上市公司股东的净利润亏损35-45亿元，上年同期盈利19.9亿元。

　　泛海控股(000046)预计上半年归母净利亏18-23亿元 同比降逾200%

　　泛海控股预计2022年1月1日至2022年6月30日期间，营业收入38.50-39.50亿元，去年同期99.56亿元；扣除后营业收入38.50-39.50亿元，去年同期99.56亿元。

　　招商蛇口(001979)预计上半年归母净利润15亿元–21亿元 同比为下降

　　招商蛇口预计2022年上半年归属于上市公司股东的净利润15亿元–21亿元，比上年同期425,061.75万元下降50.60%-64.71%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润12亿元–18亿元，比上年同期280,424.84万元下降35.81%-57.21%。

　　华远地产(600743)预计上半年归母净利润亏1.8亿元-2.7亿元

　　预计公司2022年半年度实现归属于母公司所有者的净利润约为-27,000万元到-18,000万元；预计公司2022年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润约为-27,500万元到-18,500万元。

　　金融街(000402)预计上半年净利润最高增长110%至12.69亿元

　　于报告期内，金融街归属于上市公司股东的净利润为108,738.94万元~126,862.09万元（约为10.87亿元~12.69亿元），比上年同期增长80%~110%，上年同期为盈利60,410.52万元。

　　政策要闻

　　银保监会就“停贷”事件回应：将引导金融机构市场化参与风险处置

　　最近关注到个别房企楼盘出现延期交付情况，这件事的关键在于“保交楼”，对此银保监会高度重视。

　　西安：加强预售许可管理 防范商品房延期交房增量问题

　　商品房项目完成主体结构验收前，累计使用重点监管资金不得超过总额的50%；完成竣工验收前，不得超过95%；完成竣工验收备案前，不得超过99%；不动产首次登记后，可以提取剩余1%。

　　邮储银行、工行、交行：停工项目涉及住房贷款风险可控

　　中国银行(601988)、工商银行(601398)、邮储银行及交通银行(601328)陆续发布公告，披露住房贷款业务风险情况。

　　兴业银行(601166)、建行、农行公告回应：涉及烂尾楼盘风险业务规模较小

　　7月14日，建设银行(601939)、兴业银行及农业银行(601288)3家银行对涉及烂尾楼盘风险的业务情况进行公告。

　　湖北荆州：职工夫妻双方缴存公积金最高可贷70万元

　　荆州市职工夫妻中仅一方正常缴存公积金的家庭贷款最高额度从现行40万元调整为50万元，职工夫妻双方均正常缴存公积金的家庭贷款最高额度从现行45万调整为70万元。

　　土地市场

　　成都第二批集中供地：成交53宗地块共揽金402亿元 2宗流拍

　　其中，35宗底价成交，18宗溢价成交，2宗流拍，11宗为触发限价后抽签竞得，成交总额约为402亿元。流拍的2宗地分别位于武侯区和新都区。

　　长沙第二轮集中供地：16宗地揽金141.03亿 另有2宗终止、1宗流拍

　　最终，2宗地块终止，1宗地块流拍，剩下16宗地以总额141.03亿元成交。