中指院：城市服务成为物业公司重要战略部署

　　近日，中指院在武汉发布《2022上半年全国物业市场总结及趋势展望研究成果》。中国房地产指数系统办公室主任黄瑜表示，上半年湖北市场物业有如下特点：

　　市场空间广阔，多维延伸构筑服务生态：截至2021年底，全国物业管理行业在管面积为276.43亿平方米。百强企业管理面积均值达5693万平方米，同比增长16.69%，在管面积市场份额提升至52.31%。其中，湖北省整体市场空间大约12亿平方米，武汉市物业管理存量市场大约为5.54亿平方米，还有很大的市场空间有待挖掘。2021年，百强企业非住宅业态管理面积占比已达33.89%，其中公众物业、学校物业、医院物业占比提升相对明显。城市服务成为物业公司重要战略部署。

　　IPO放缓、估值趋稳，长期投资价值可期：截至2022年7月11日，物业服务行业共有60家主板上市公司，其中香港主板56家，A股4家。截至目前，武汉市没有上市物业服务企业，本土企业可以抓住机遇，筹划上市。诸多特色赛道如高端服务、商业运营、城市服务、TOD物业管理、绿色物业、工地物业等逐步打开，为行业开辟更多细分蓝海市场。快速拓展的规模为公司创收带来持续的增长源动力。长期看，行业的属性未变，积极驱动因素不变，物业板块长期投资价值仍可期。