成交周报：交付焦虑下二手成交走俏，15城已同比正增13%

2022年第29周

15个重点监测城市成交163.2万平方米。市场规模结束为期两周的回调，环比上涨6%、同比涨幅扩大至13%。新房市场部分城市“停贷”事件对购房者造成应激影响，短期挤压购房需求流入二手房市场。

具体来看，本周除苏州、青岛、杭州、大连和资源环比回落外，其余城市均成交回升。成都和南京分别环比上涨6%和14%，分别较年内周均上涨54%和41%。两城个别项目业主的“停贷”事件对该城二手房市场成交短期有促进。

重

点

城

市

01

北京：成交回升环比涨18%

但尚未回归高点

2022年第29周，北京二手房成交面积为27.1平方米，环比上涨18%，同比下降27%。二手房成交规模短暂回调后，本周回升但尚未回到此前高点。

02

深圳：成交两连增环比上涨19%

同比跌幅收窄至7%

2022年第29周，深圳二手房成交环比上升19%至5.2万平方米，同比下降7%。成交规模环比两连增，由于2021年同期规模开始下行，后续同比增速将呈波动上行趋势。

03

南京：成交环比上升14%至高点

较年周均增41%

2022年第29周，南京二手住房成交面积收18.1万平方米，环比上涨14%，同比下降18%。规模回升至与此前高点持平。

04

成都：成交结束回调

本周规模环比上涨6%

2022年第29周，成都二手住房成交41.8万平方米，环比上升6%。成交规模连续三周回落后开始回升。

05

苏州：环比微降1%高位持稳

同比上涨61%需求释放

2022年第29周，苏州二手住房成交环比微降1%至15.1万平方米，同比上涨61%。购房者放弃观望，“限购、限贷、限售”均放松下刺激成交规模高位站稳。

06

杭州：成交规模环比再降5%

本轮回调尚未触底

2022年第29周，杭州二手住房成交10.5万平方米，环比下降5%、同比下降17%。成交创新高后环比已四连降，本轮回调尚未触底。

07

厦门：需求后发而至

成交规模高位波动，周环比升10%

2022年第29周，厦门二手住房成交面积环比上升10%至5.8万平方米，同比降24%。继其他主要城市结束第一轮上升后，厦门需求进入高位波动阶段。

08

青岛：成交环比下降4%

前值较低导致同比增52%

2022年第29周，青岛二手住房成交面积环比下降4%至12.1万平方米，同比上升52%。同比涨幅较大是由于2021年同期已进入规模下行阶段，后续同比涨幅将进一步上升。

09

佛山：成交高位波动

本周环比升2%、同比降7%

2022年第29周，佛山二手住房成交面积为13.8万平方米，环比上升2%，同比下降7%。成交当前进入高位波动阶段。

10

东莞：成交高位波动

本周环比再升15%

2022年第29周，东莞二手住房成交面积环比再升15%至6.6万平方米，同比上升13%。成交规模与深圳一并，呈高位波动态。

11

大连：规模大幅调整

成交两连降本周环比降30%

2022年第29周，大连二手住房成交面积为2.6万平方米，同、环比分别下降72%和30%。连续数周成交维持高位后，本周规模再度环比下降。

12

舟山：成交环比升6%

规模进入高位波动期

2022年第29周，舟山二手住房成交面积环比上升6%至1.7万平方米，同比下降25%。成交规模连续冲高进入波动期。

排版丨鸟姐

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

疫中探市｜疫情特别周报（7.11-7.17）

疫中探市｜疫情特别周报（7.4-7.10）

疫中探市｜疫情特别周报（6.27-7.3）

疫中探市｜疫情特别周报（6.20-6.26）

02

二手房市场

7月连续高位回调，15城成交环比再降8%（7.4-7.10）

10城成交环比微降，杭苏宁回落仅北京再增22%（6.27-7.3）

10城成交环比再增3%，深圳、苏州同比上涨超30%（6.20-6.26）

成交环比再升11%同比增23%，青岛苏州创同期以来新高（6.13-6.19）

03

土地市场

三城土拍拉动成交量价环比上升，溢价率仍延续低位运行（7.11-7.17）

成交规模大幅回落，溢价率亦环比下滑（7.4-7.10）

多城土拍拉动成交规模上涨，溢价、流拍指标进一步好转（6.27-7.3）

22城首轮集中土拍正式收官，苏州、合肥次轮土拍持续冷热分化（6.20-6.26）

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