合生创展摘得品牌大奖 30周年继续持“稳”前行

　　“品牌是一个集期望、回忆、故事和人际关系为一体的集合体，是顾客选择你这个产品与服务而不是另一个的原因。”Akimbo工坊创始人、营销大师赛斯·高汀（Seth Godin）曾说。

　　中国房地产业行至当下，品牌实力越来越成为一家企业持续发展的最重要的无形资产之一，这一点毋庸置疑。

　　7月26日，2022第十二届中国房地产品牌发展大会成功举办，合生创展集团凭借品牌影响力的优异表现，入围“2021中国房地产年度综合实力品牌企业”，最终位列2022中国房地产品牌影响力百强企业第42位。

　　成立于1992年的合生创展集团有限公司（以下简称“合生创展”），距今已有30年的发展时，其于1998年在香港联交所主板上市（代码：00754.HK）。如今，合生创展已跃升为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台。

　　30年栉风沐雨，合生创展通过多元业务板块构筑全领域发展，旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱发展，同时也形成智慧科技、养老、文旅、教育、健康、金融、汽车、设计等多元化业态的优化布局。截至2021年末，合生创展的品牌价值已达480亿元。

　　财务稳健奠定发展基石

　　助力合生这艘远航之舟乘风破浪的，一直是其稳健的财务发展策略。合生创展始终坚守安全与稳健底线，将风险管控放在第一位，以利润为导向，不盲目追求规模与速度，注重资产升值和财务稳健，塑造健康、良性可持续发展样本。

　　7月19日，合生创展发布公告称，其间接全资附属公司合生资本国际集团有限公司已向指定银行账户存入足够资金，在到期日全部偿还票据的本金总额7.2亿港元及应计利息。

　　合生创展方面认为，还款将不会对集团财务状况构成重大影响，值得一提的是，还款完成后，上述票据将获注销，并无票据仍未偿还，且集团没有其他将于2022年年底前到期的离岸票据。

　　将时间线拉得稍远些，截至2021年末，合生创展现金及银行存款同比增加22.47%至363.12亿港元，资金较为充裕。

　　从“三道红线”硬性指标来看，合生创展净负债率减少10个百分点至70%；剔除预收款后的资产负债率为63%；现金短债比1.05，属于绿档企业。

　　稳健的财务水平引来境内外评级机构的关注。境内评级方面，6月15日，联合资信通过对合生创展集团的信用状况进行综合分析和评估，确定其主体长期信用等级为AAA，评级展望为稳定；境外评级方面，6月20日，标普评级发布评级报告，对合生创展集团维持评级B，展望稳定。

　　细看评级背后的原因可以了解到，合生创展是国内较早进入房地产开发的企业，经营时间长，房地产开发经验较为丰富，拿地谨慎，具有一定的品牌优势。通过健康、有序运营，合生创展集团各项财务指数保持稳定，受大市场波动影响较小，因此评级给予其在过去整体市场下行压力下的成绩做出充分肯定。

　　30周岁激活品牌新活力

　　多年来，合生创展聚焦产品、配套、服务、生活方式四个维度，不断推进产品及服务升级，力求全方位提升服务力和客户关怀力，持续推进优生活品牌落地，引领活方式全面升级。

　　作为一家成立于1992年的老牌房企，30周岁的合生创展仍在通过创新不断为企业品牌注入的新活力，以多年积淀的行业经验和大胆变革的魄力穿越周期稳健前行。

　　在品牌打造上，合生创展一直秉承“优质生活，完美体现”的品牌理念，针对客户的心理需求和产品成长趋势，凭借优质人居、优悦体验、优智服务、优乐共享四大“优生活”价值体系，将国际级居住理念引入中国，通过优质的产品和配套运营、高品质的物业管理服务，形成全维度闭合服务链体系。

　　从过往发展史来看，合生已然荣誉等身。截至目前，合生凭借品牌综合实力以及发展潜力，已经多次荣获“中国房地产公司品牌价值TOP100”、“综合价值运营商”、“盈利能力10强企业”、“商业地产城市杰出运营商”、“年度影响力商业地产运营商”、“品牌影响力企业”、“年度资本价值”、“中国综合实力投资控股企业”等多项称号。

　　截至2021年底，合生创展集团的土地储备主要位于一二线城市，规模大且质量较高，能够为未来利润释放做好充足准备。

　　拥有核心地段的土地储备仅是合生创展打造核心竞争力的一环。在产品领域，多年来，合生创展坚持“中高端精品战略”，打造了合生·缦系、悦系、帝景系、骏景系、国际城系等系列精品项目，同时，合生创展坚持推陈出新，筑就了一批具有合生特点的城市高品质人居名片。

　　在产品创新以外，同时注重产品价值转换，前瞻性洞察客户需求，产品力不断升级、差异化，将房地产全流程和运营需求前置化，根据客户的居住需求和购买偏好打造产品IP和细化标准，着力打造同时具备“产品力优势+价值观情感共鸣”的社区，凸显年轻时尚活力。同时，在强调实用和功能最大化的同时，更人性化也更艺术性，满足新时代生活方式的需求，营造美好生活全周期场景，不断焕发新生机。

　　2021年，合生创展向市场隆重推出合生缦系产品线。合生·缦系开创中国首个世界级生活方式品牌，汇聚来自全球的超前理念，为当代精英带来独特的、不可复制的居住体验。该产品获得5个国际设计奖项，产品线合计贡献销售业绩202亿港元，在集团总销售业绩中占比近四成。这些都成为产品美誉度的加分项，也为合生创展的品牌形象加油助力。

　　科技赋能企业乘风破浪

　　中国房地产行至下半场，“跑马圈地”和粗放式发展模式已经成为过去式。

　　针对当前行业内获客难度提升和引流成本增加的问题，合生创展全面革新传统的案场管理、营销执行模式，启动智能化应用，通过将“科技赋能”多元延伸，融入到了房地产业务全流程的各个环节，从内部运营管理、产品开发和销售、平台端的服务等各个维度，实现了多个互联网+的应用场景，跨周期打造线上线下全业务流程的大小闭环，给企业的运行效率、管理的精细化程度以及客户满意度等都带来大幅度的提升，引领行业发展新潮流。

　　基于科技手段，合生创展营销能力和模式不断创新升级，将客户管理、智慧案场、在线交易、智慧交付串联打通，打造全场景智慧营销平台，数字化服务升级贯穿于客户消费体验的全过程，深度整合以客户为中心的“营销-销售-服务”的全链条，重构数字化营销服务闭环。

　　2022年，迎来30周岁的合生创展仍在积极探索营销创新与客户体验的更多可能性，紧随时代潮流，运用不同的营销手段频频出圈，开展“了不起的30岁、时光甄藏30年、万般皆可U意思、YI茶暖心、购房节、益起U意思”等系列30周年主题活动，不断为企业注入向上的活力，用互联网玩法攻占后浪们的心智，创造流量高地，以更实惠的福利持续回馈客户的长期信任与支持，全面升级优生活品牌IP。

　　行稳致远，乘风破浪。合生以超越时代的眼光和对隐性需求的前瞻洞察，重塑未来10年甚至更加长远的人居标准。在保持审慎、乐观、可持续发展的同时，积极聚焦市场布局，加大拓展力度，夯实内功，聚力创新，通过创新城市运营模式，实现公司高质量、可持续发展，为股东和投资者缔造长期可持续的回报。

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