早读拾光(7.28)丨碧桂园拟配股融资28亿港元 郑州召开会议拟纾困重点房企

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　　资本市场

　　力高健康生活回应股价波动：集团业务营运维持正常

　　公告还表明，力高健康生活有限公司董事会亦确认，集团的业务营运维持正常。

　　龙湖集团启动股代息计划 现金股息转换为代息股份价格为27.79港元

　　龙湖集团表示，为计算根据以股代息计划配发及发行的新股份数目，新股之市值将按截至2022年7月27日前的连续五个交易日每股现有股份於联交所所报平均收市价计算。据此，市值现已确定为27.79港元。

　　龙湖13亿港元收购与合景泰富合作香港启德项目公司50%股权及股东贷款

　　买方嘉逊发展香港（控股）有限公司同意购买合景泰富集团成员出售的目标公司50%销售股份及股东贷款，现金代价为13亿港元。

　　保利置业调整未行使购股权数目至8246.62万股 行使价2.415港元/股

　　调整前，保利置业未行使购股权数目为约8014.21万股，每股行使价2.485港元；调整后，未行使购股权数目为约8246.62万股，每股行使价2.415港元。

　　合景控股18亿公司债票面利率不调整 保持为5.6%

　　本期债券简称“20合景04”，债券代码175086.SH，发行总额18亿元，期限为3年期固定利率债券，附第2年末发行人上调票面利率选择权及投资者回售选择权。

　　港股物管板块持续下挫 碧桂园服务跌超20%

　　7月27日，港股物业管理板块持续下挫，碧桂园服务跌超20%，时代邻里跌超10%，旭辉永升服务跌近10%，融创服务跌超8%，宝龙商业跌8%，金科服务、雅生活服务跌超7%，世茂服务跌近6%。

　　碧桂园同意配售8.7亿股股份 募资28.27亿港元

　　公司有条件同意委任配售代理，而配售代理有条件同意担任公司的代理，并促使承配人认购合共8.7亿股股份，价格为每股股份3.25港元。

　　花样年集团25亿元债券不进行利率调整 仍为7.50%

　　上述债券简称“20花样01”，代码为“175108”，发行总额25亿元，债券期限为三年期，票面利率为7.50%。在本期债券存续期的第二年末发行人选择不调整票面利率，并在存续期的第三年固定不变，仍为7.50%。

　　中国电建(601669)地产拟发行9亿元公司债券 利率为3.34%

　　根据网下向专业机构投资者询价结果，经发行人和主承销商充分协商和审慎判断，最终确定本期债券的票面利率为3.34%。

　　旭辉控股获林中、林伟及林峰增持50万股 总价约111万港元

　　紧随上述购买后，控股股东于合共48.66亿股股份中拥有权益，相当于截至本公告日期的已发行股份总数约53.22%。

　　因业绩未达标 新城控股(601155)拟回购注销305.07万股限制性股票

　　公告称，本次回购注销限制性股票涉及激励对象33人，回购注销完成后，无剩余股权激励限制性股票。变动后，该公司股票合计共有2,260,535,439股。

　　企业动态

　　朗诗绿色地产再延迟寄发有关主要交易的通函 至8月15日或之前

　　朗诗绿色地产需要额外时间敲定将载入通函的财务及其他资料，已向联交所申请而联交所已授出豁免严格遵守上市规则第14.41(a)条，以将通函寄交股东的日期延至2022年8月15日或之前。

　　滨江物业新增投资2家杭州物业公司 投资比例100%

　　州滨江物业管理有限公司新增投资杭州滨烁物业管理服务有限公司和杭州滨阳物业管理服务有限公司，投资比例均为100%。

　　首置物业：林智勇退出经理、执行董事职务 李玉龙接任

　　林智勇退出经理、执行董事职务，李玉龙接任；曹硕退出监事职务，于洋接任；杨郴杭任财务负责人。

　　九龙仓预计2022年上半年归母净利润同比下降接近100%

　　九龙仓表示，预计期内股东应占集团盈利预期下降接近100%。资料显示，2021年上半年九龙仓录得的数据是10.38亿港元。

　　恒大地产所持合肥粤祺商管5510万元股权被冻结

　　恒大地产集团有限公司所持合肥粤祺商业运营管理有限公司5510万元股权被冻结，期限为2022年7月25日至2025年7月24日。

　　半年业绩

　　绿城管理上半年收入12.59亿 代建合约总建筑面积9430万平方米

　　截至6月30日止六个月，绿城管理录得未经审核收入为12.59亿元，较上年同期的10.8亿元增长16.4%；毛利为6.35亿元，较上年同期增长23.7%；净利润为3.66亿元，较上年同期增长32.5%。

　　三巽集团上半年实现合约销售14.1亿元

　　期内三巽集团实现累计合同销售金额约14.1亿元，累计合同销售面积为18.13万平方米，平均销售价格为每平方米约7801.1元。

　　大悦城(000031)地产上半年合同销售额162.97亿 同比增长33.41%

　　物业开发方面，大悦城地产连同其附属公司、联营公司及合营公司获得合同销售总面积约为40.30万平方米，合同销售总金额约人民币162.97亿元。

　　政策要闻

　　河北衡水：租房提取额度调高至900元、贷款额度提高10万元

　　在衡水无自有住房且租赁商品住房的职工，租房提取额度从每月800元（其他县市每月600元）统一提高至每月900元。

　　郑州召开重点房企项目情况汇报会议 向7家重点房企优先帮助纾困

　　郑州市政府组织市房管局、各区政府召开“7家重点企业在郑项目情况汇报”会议，主要汇报内容是结合市政府6月15日下发《郑州市房地产良性循环发展相关模式和建议》的文件通知。

　　土地市场

　　上海第二批集中供地：第三天成交127.93亿 招商蛇口(001979)累计拿下4宗地

　　上海第二批次集中土地出让第三天拍卖结束。今日共出让6宗地块，分别为杨浦区、松江区各1宗，松江区4宗。

　　成都金牛区新推介9宗地块 涉及蓉北商圈、凤凰未来新城等区域

　　成都金牛区发布了2022年第三季度重点地块推介，拟重点推介9宗地块，分布于成都蓉北商圈片区、凤凰未来新城片区、国宾交往中心片区、茶花创享高地片区。

　　上海第二批集中供地：恒文一次性报价9.15亿元落子青浦 溢价率8.72%

　　青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块由恒文通过一次性报价，以9.15亿元竞得，楼面价1.97万元/㎡，溢价率8.72%。

　　上海第二批集中供地：富绅3.72亿元竞得青浦区宅地 溢价率0.54%

　　青浦区盈浦街道漕稼一路西侧10-04地块由富绅以3.72亿元竞得，楼面价2.11万元/㎡，溢价率0.54%。

　　上海第二批集中供地：中交3.89亿元竞得松江宅地 楼面价1.60万元/㎡

　　松江区车墩镇SJC10027单元14-05号地块由广东中交城市投资发展有限公司（中交）以3.89亿元竞得，楼面价1.60万元/㎡，溢价率0.26%。

　　上海第二批集中供地：南昌市政&招商蛇口44.84亿元落子青浦

　　青浦区徐泾镇双联路北侧B6-01地块达中止价，由南昌市政公用房地产集团有限公司&上海虹润置业有限公司（南昌市政&招商蛇口）通过一次性报价，以44.84亿元竞得，楼面价3.42万元/㎡，溢价率9.00%。

　　上海第二批集中供地：招商&象屿联合体38.6亿竞得青浦区一宅地

　　青浦区西虹桥沪青平公路北侧45-12、45-14地块由招商&象屿联合体以38.6亿竞得，成交楼面价3.24万元/㎡，溢价率1.4%。

　　上海第二批集中供地：上海建工(600170)&保利27.64亿元竞得杨浦区一宅地

　　杨浦区江浦社区S-09地块（大桥街道113街坊）由上海建工&保利联合体以27.64亿元竞得，楼面价6.14万元/㎡，溢价率7.8%。