大悦城控股：以资产管理耕耘城市脉络

　　城市运营正当时，美好生活在脚下。从90年代初主导海南亚龙湾开发建设算起，与城市的结缘已经有近30年的故事可述。凭借对亚龙湾的一级开发成果与深厚的城市运营基础，大悦城控股快速占据三亚市商务核心区。中国特色自由贸易港的发展在海南刚刚起步的今天再一次走在了前列。作为海南自由贸易试验区（港）三亚中央商务启动区首批项目之一的大悦城城市综合体，已在新的蓝图中等待开启。对三亚这个城市的印象，已从亚龙湾开始向城市中心转移。

    城市印象 三亚大悦中心

　　亚龙湾路的东西两头分别连接着度假胜地和城市中心。如果说矗立于亚龙湾的图腾柱拉开了三亚休闲旅游度假产业发展的序幕，那大悦城控股在三亚东岸CBD打造的三亚大悦中心，则是承载着引领三亚国际旅游消费中心建设的使命。

　　中粮集团与三亚市政府签订《战略合作协议》后，大悦城控股斥资近百亿，打造总占地约126亩，总建面约65万㎡的商业巨擘，构建自贸港时代的全新商办业态，将集总部办公区、品牌商业楼宇、特色商街等于一体，致力打造“一站式商务休闲圈”。作为省市“双重点”项目，将建设成为大型综合消费商圈和总部经济核心区，缔造全球总部办公及世界级旅游品牌消费。

海南三亚大悦中心

　　商业旗舰之地，自贸港全新业态。根据企业实际开展运营的需求，提供灵活多样的配套办公空间，总体建筑按国际标准打造，集1100㎡-1700㎡写字楼，2栋超80米总部经济商务办公楼，以品质匠造，植入八大配置重塑商务办公新标准。作为具有强示范效应的商务中心，中粮·三亚大悦中心精准定位产业类别，把握产业脉搏，主要面向三亚重点引进和发展的产业聚焦，以现代贸易、专业服务、金融服务、文化休闲、邮轮游艇等龙头行业为主，打造总部商务集群地，构建具有竞争力的垂直商业业态优势，形成商业体内部产业和流量的内循环。

　　轻中重 三路齐驱

　　2019年，大悦城控股正式与GIC达成合作，全面统筹管理汇京双子座大厦15万平米的招商、运营、升级改造工作，正式迈出了写字楼轻资产管理输出的第一步。在跨入轻资产管理的背后，是大悦城控股深耕商办物业20多年运营经验的自信。

　汇京双子座大厦

　　大悦城控股与GIC在汇京双子座大厦上的合作，将是对大悦城控股在招商、运营以及对项目本身理解的巨大考验。发挥中粮集团央企担当和在农粮食品领域的产业优势，导入优质战略资源，助推突破发展模式瓶颈，抢占资产管理领域的发展制高点，同时实现体制机制创新，探索创新新模式，以引领促改变，以点带面，催动立体式生态再造，推动更高质量更高层面更远方向的全要素发展。

　　在此之后，大悦城控股不断扩大产业边界，积极推进管理输出合作模式，并成功拿下北京中糖大厦中资产项目。目前也正在与深圳、北京多个区域积极沟通洽谈，有望年内再度落地生物医药产业园管理输出合作项目。

北京中糖大厦

　　优化资产管理能力，助力资产逆市增值

　　迄今为止，三亚大悦中心一期商办物业已售出近80%，超70%客户表示，希望大悦城控股能够统筹管理，发挥资产管理优势，筛选把控客户品质，提高项目出租率。这是客户对项目的期待，也是对大悦城控股运营能力的信任。

　　目前，大悦城控股在全国拥有32个写字楼与产业园项目，管理面积近300万平方米，空间整体出租率达90%以上，成熟项目出租率更是达到95%，远超行业平均水平。即使在近期整体经济形势持续下行、办公租赁市场供大于求以及突发新冠疫情的诸多不利影响下，大悦城控股仍凭借深厚的空间运营管理能力，实现了各项目出租率的逆市攀升及稳定运营。

　　作为央企，持续深耕城市发展，拓宽资产管理维度，扩大品牌知名度，提升市场占有率，加快持有开发与资产管理服务双轮驱动。借助模式创新力量全面开拓市场渠道、树立资产管理标杆，打造产业集群，通过顺应市场趋势、引导发展模型进而实现引领行业的目标。在后疫情时代的背景下，受新冠疫情及整体经济形势影响，一线城市楼宇空置率仍在不断上升，大悦城控股将不断优化空间运营能力，助力楼宇资产逆市增值，促进楼宇经济焕发活力，赋能城市，悦创未来。

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