中指研究院:7月百城新建住宅平均价格16204元/㎡,同比上涨0.52%

2022-08-01 16:28:51 和讯房产 

  7月31日,中指研究院发布7月百城新建住宅价格指数。

  2022年7月,全国100个城市新建住宅平均价格为16204元/平方米,环比下跌0.01%,同比上涨0.52%。

  其中,一线城市环比下跌0.16%,同比上涨0.17%;二线城市环比上涨0.11%,同比上涨1.02%;三四线代表城市环比持平,同比上涨0.13%。7月长三角城市群受区域内温州、常熟、上海等城市房价下跌带动,新建住宅价格环比由涨转跌;珠三角城市群因区域内多数城市房价下跌,新建住宅价格环比亦由涨转跌。 

  环比涨跌幅分析方面,2022年7月,新建住宅价格环比上涨的城市个数为45个,上涨城市数量较上月减少2个。具体来看,宁波、西安、武汉均受高于城市均价项目入市带动,新建住宅价格环比分别上涨0.70%、0.40%和0.31%;南京、北京等24个城市环比涨幅在0.1%(含)-0.3%之间;青岛、西宁等18个城市环比涨幅在0.1%以内。7月,苏州、德州等8个城市环比持平。

  2022年7月,新建住宅价格环比下跌的城市个数为47个,较上月增加6个。具体来看,哈尔滨、温州环比跌幅相对较大,分别为0.53%和0.52%;常熟、湛江环比均下跌0.51%;上海受低于城市均价项目入市影响,环比下跌0.50%;昆明、天津等7个城市跌幅在0.1%(含)-0.2%(含)之间;连云港(601008)、惠州等35个城市跌幅均在0.1%以内。 

  同比涨跌幅分析方面,2022年7月,新建住宅价格同比上涨的城市个数为56个。其中,西安同比上涨6.45%;宁波、成都等24个城市涨幅均在1.0%(含)-5.0%之间;南京、杭州等31个城市涨幅在1.0%以内。

  2022年7月,湛江、廊坊等43个城市新建住宅价格同比下跌。其中,湛江、廊坊等15个城市同比跌幅均在1.0%-5.0%之间;柳州、湘潭等28个城市同比跌幅均在1.0%以内。

  此外,根据百城新建住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示,2022年7月十大城市新建住宅平均价格为29356元/平方米,环比下跌0.08%。十大城市中,6个城市环比上涨,4个城市环比下跌。具体来看,武汉受高于城市均价项目入市带动,新建住宅价格环比上涨0.31%;南京、北京和杭州环比分别上涨0.29%、0.27%和0.20%;广州和成都新建住宅价格环比涨幅均在0.1%以内。上海受低于城市均价项目入市影响,新建住宅价格环比下跌0.50%;天津环比下跌0.18%;深圳和重庆(主城区)跌幅较小,分别为0.02%和0.01%。

  同比来看,十大城市新建住宅平均价格同比上涨0.49%,涨幅较上月收窄0.53个百分点。十大城市中,7个城市同比上涨,3个城市同比下跌。具体来看,成都新建住宅价格同比上涨3.23%;广州、北京、重庆(主城区)同比分别上涨1.83%、1.29%和1.00%;南京、杭州、武汉同比涨幅均在1.0%以内。上海、天津和深圳新建住宅价格同比均下跌,跌幅分别为0.80%、0.03%和0.02%。

(责任编辑:蒲莎莎 )
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