穆迪维持金辉控股“B1”企业家族评级

　　8月4日，评级机构穆迪宣布将对金辉控股信用评级列入观察名单。审查结束前，金辉控股仍维持穆迪给予的“B1”企业家族评级。

　　穆迪表示，2022年上半年金辉控股已使用内部现金偿还了累计33亿元境内债券及资产支持证券，且美元债均正常偿还，肯定其2022年以来的良好还款记录。并预计金辉控股仍保有充足的流动性，足够偿还截止到23年底之前到期的离岸债券和34亿元在岸债券。

　　穆迪称，对金辉控股进行审查的原因，与市场情绪疲软和疫情影响造成的企业销售疲软有关。穆迪将围绕2022年中期财务数据、合同销售业绩及其对金辉控股信用指标的相关影响，以及获得新资金以保持流动性的能力这三个方面，对金辉控股进行审查。如能在这三方面有效改善，穆迪会继续确认金辉控股当前的评级。

　　自2021年下半年以来，房地产行业出现深度调整，市场下行，叠加债券到期规模增大等因素，导致国际评级机构频繁调整国内房企信用评级，穆迪、惠誉等国际评级机构已累计下调国内房企信用评级近300次。

　　金辉控股是在本轮房地产市场深度调整中表现最为稳定的房企之一。于2021年下半年起，金辉控股多次提前赎回境内外到期票据，保持着良好的还款记录，还以主动维护债券市场稳定的行为，展示了内地房企的负责任的态度。截止目前，标普予以B+评级，展望“稳定”；惠誉予以B+评级，展望“稳定”。

　　由于境外信用评级主要影响的是美元债的发行及成本，在当下的市场环境下，无论穆迪在重新审查后给予的评级结果如何，短期内对金辉控股都已无影响。受市场影响，国内房企境外债券发行基本已停止，而金辉控股年内也已无到期的境外债券。