博鳌·现场丨邱晓华：房地产还需要政策上有更大力度的支持

　　8月9日，2022博鳌房地产论坛在广州开幕。国家统计局原局长、阳光保险集团首席经济学家邱晓华表示，当下经济短期主要受疫情来影响，其次是房地产行业的不景气影响。

　　不过，邱晓华也提到，可以看到的是，下半年疫情冲击在逐步减弱，实际上，自4月份开始，经济已经由下降转企稳到回升。三季度疫情的影响还会进一步的减弱，因此三季度在稳经济大环境的推动下面，预计经济能够回到4%左右的回升水平，四季度还有可能进一步回到5%这样一个增长区间，全年估计能够实现4%~4.5%这样一个增长的目标，比5.5%的预期目标有差距，但是从趋势上看已经在逼近这个目标，可以说下半年经济会逐步好转。

　　房地产方面，目前政策春风频吹，但邱晓华认为，房地产行业依然还在冬天，因为疫情造成了居民收入和消费者预期的行为都有改变，大家买房的意愿降低，买房的能力降低；另一方面，由于对地产行业的严调控带来的预期转入的影响，还没有完全化解。

　　“目前房地产行业里面以民营房地产公司为主，他们依然还处在信贷困难，资金来源比较困难，负债压力比较大的阶段，这个市场的销售萎缩的冲击还比较严重，这些问题使得民营企业依然对前景还不看好，他们的投资行为还没有完全恢复到正常水平。”邱晓华说。

　　“要改变目前这种状态，我们还需要在政策上有更大力度的支持，需要在税费上支持消费者，对开发商有像05年、像16年那种更大力度的支持，这样才能够使得消费者有更强的消费能力，有更好的消费环境，投资者有更强的投资能力，有更好的投资环境，这是需要政府去面对和解决的。”邱晓华表示。