首批3只“保租房”公募REITs发售 千亿资金抢筹！

　　8月16日，中金厦门安居REIT、红土深圳安居REIT、华夏北京保障房REIT首批三只保障性租赁住房公募REITs产品正式发售，发售时间为8月16日至17日。

　　截至目前，华夏北京保障房REIT公众发售全渠道共募集超过50亿元，中金厦门安居REIT全市场募集规模超60亿，预计全天配售比例不足1%。红土深圳安居REIT的公众投资者认购也已超募。

　　公告显示，中金厦门安居REIT战略配售初始发售份额为31235万份，占发售份额总数的比例为62.47%。网下初始发售份额为1.3亿份，公众初始发售份额为0.56亿份(为此次发售总量的11.3%)，认购价格为2.6元/份，预计募资总规模为13亿元。中金厦门安居REIT投资标的为园博公寓和珩琦公寓，是位于厦门市集美区的两个保障性租赁住房项目。

　　红土深圳安居REIT为公开募集封闭式基础设施证券投资基金，基金管理人确定的初始战略配售基金份额数量为3亿份，网下初始发售的基金份额数量为1.4亿份，公众投资者初始发售的基金份额数量为0.6亿份，认购价格为2.484元/份，预计募资总规模为12.42亿元。红土深圳安居REIT的投资标的为安居百泉阁、安居锦园、保利香槟苑、凤凰公馆等4个项目，项目位于深圳核心区域或核心地段。

　　华夏北京保障房REIT本次计划面向公众发售0.6亿份，为此次发售总量的12%，认购价格为2.510元/份，预计募资总规模为12.55亿元。京保REIT底层资产为北京市海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公共租赁住房项目，是北京市具有代表性的公共租赁住房项目。

　　以此来看，3只产品拟认购份额的倍数均超过100倍。红土深圳安居REIT本次配售对象拟认购数量为初始网下发售份额数量的133.03倍，刷新了目前已发行的公募REITs纪录。厦门安居配售对象拟认购数量为初始网下发售份额数量的108.96倍。

　　至此，至此，已上市公募REITs的底层资产，将新增保障性租赁房项目。同时，我国公募REITs产品数量将扩容到17只。