保利发展23.7亿中标上海闵行区地块50%权益，需配建一定数量租赁住房

据上海联合产权交易所消息，近日，上海广沅置业有限公司50%股权及17.09亿元债权转让事项交易结束。该标的由太仓保耀置业有限公司摘得，成交金额23.71亿元。

据企查查数据显示，太仓保耀置业有限公司由保利发展控股集团100%持股。

据此前的挂牌出让文件显示，该标的于2022年4月1日挂牌，转让方为上海申通地铁(600834)资产经营管理有限公司，标的挂牌价格23.71亿元，转让比例为50%。其中50%股权的转让底价为6.61亿元，债权本金为17亿元，利息为991.66万元。

据此前报道，2021年11月，上海广沅置业有限公司以42.46亿元的价格购得闵行区颛桥镇MHP0-0601单元10-11地块（地上空间）、吴泾镇MHP0-0601单元15-05、17-03地块。该地块东至柳安路、南至元江路,西至都会路,北至梅莲路，土地面积27.2711公顷。

根据出让文件显示，10-11地块（地上空间）地上计容建筑面积不大于240000平方米，其中租赁住宅110000平方米，商品房80000平方米，办公39430平方米，社区级公共服务设施10000平方米，市政设施570平方米。

17-03地块地上计容建筑面积不大于85858.25平方米，其中住宅不大于76058.25平方米，商业设施不大于6100平方米，社区公共服务设施不小于3700平方米；15-05地块地上计容建筑面积不大于 62124.75平方米。

10-11地块和15-05、17-03地块分别需配建保障性住房比例不低于商品住宅总建筑面积的5%；10-11地块内租赁住房建筑面积110000平方米，套数不低于1833 套; 10-11、15-05、17-03地块内商品住宅中小套型住宅建筑面积不得低于该地块商品住宅总建筑面积的80%。

该地块受让方保利发展在此前上海第二轮集中供地中，以联合体形式，合计斩获了5宗地，斥资总额约178亿元。

中指研究院数据显示，保利发展前7月在上海地区实现133.02亿元的销售额，位列第六位。