上海三批次集中供地：35幅涉宅地涉及12个重点区域

　　8月25日，上海启动第三轮集中供地工作。本次出让地块涉及浦东新区、静安区、徐汇区、普陀区、宝山区、闵行区、嘉定区、金山区、松江区、青浦区、奉贤区、崇明区、临港等多个地区，共计35幅涉宅地块(含4幅城中村改造项目地块)。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次土地情况有几个特点。1）供地的节奏明显较快，充分说明当前上海对于土地市场的重视，也意味着房企更需要加快资金回笼，以抓住此次较好的拿地窗口期。2）土地项目分布较广，涉及上海12个重点区域，同时地块以住宅用地为主，体现了当前土地市场中住宅用地的市场认知度较高，也为明年新房的供应创造了较好的条件。3）从拿地规则看，当前公告出让地块对出让须知中“评标办法”及相关附件、“一次书面报价规则”等条款作了调整。这也说明继续优化拿地的营商环境，依然是土地市场的一个重要特征。4）从供应的土地来看，静安的地块超过了120亿，这也说明土地起拍价比较高。此类巨无霸地块出现，说明当前土地供应的意愿非常强，对于一些资金实力强的企业来说，确实可以重点关注，或者说竞争的程度不会太高，反而可以捕获此类优质地块。