龙湖集团中期股东应占溢利为74.8亿元 毛利201.5亿元

观点网讯：8月26日中午，龙湖集团控股有限公司发布截至2022年6月30日止6个月未经审核中期业绩公告。

据观点新媒体了解，2022年1至6月，龙湖集团营业额同比增长56.4%至948.0亿元。其中，物业发展业务营业额为837.7亿元；交付物业总建筑面积为598.3万平方米；物业发展业务结算毛利率为17.3%；营业额单方价格为14,001元/平方米。

2022年1至6月，龙湖集团合同销售额为858.1亿元；销售总建筑面积518.5万平方米。

报告期内，股东应占溢利为74.8亿元，剔除公平值变动等影响后股东应占核心溢利同比增长6.1%至65.5亿元；

毛利同比增长20.1%至201.5亿元，毛利率为21.3%；核心税后利润率为10.3%，核心权益后利润率为6.9%。

公告还披露，龙湖集团上半年在北京、杭州、重庆、成都、合肥等核心城市获取17个优质项目，总建面226万平方米，权益地价131亿，地价合理，利润率逐步修复。按地区分析，环渤海地区、西部地区、长三角地区、华中地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积的31.8%、25.8%、18.7%、13.7%及10.0%。

于2022年6月30日，龙湖集团已售出但未结算的合同销售额为2,950亿元，面积约为1,759万平方米，为龙湖集团未来核心溢利持续稳定增长奠定坚实基础。

由商业投资、租赁住房及空间服务组成的经营性收入持续发力，半年实现110亿，同比增长26%；其中投资性物业租金收入59亿，同比增长23%。

截至2022年6月30日，龙湖集团已开业商场建筑面积为618万平方米（含车位总建筑面积为773万平方米），整体出租率为95.6%；冠寓已开业11.1万间，规模行业领先，整体出租率为93.3%，其中开业超过6个月的项目出租率为95.4%。