曝财报·现场丨绿城中国李骏：一二线城市新增货值占比达90%

　　8月26日，绿城中国举办2022年中期业绩发布会，公司管理团队介绍了绿城中国2022年中期业绩表现及未来发展战略。

　　会上，执行董事、副总裁李骏介绍，上半年，绿城重点聚焦高能级的核心城市，一二线城市新增货值占比达到90%。一线城市主要是北京和上海，占比24%，二线城市主要是杭州，占比66%。所以我们重点聚焦了长三角和京津冀地区，巩固了在北京浙江的市场地位。

　　李骏指出，上半年，绿城权益持续提升，转化继续提速。新拓项目的权益比今年上半年达到76%，创历史新高。今年上半年信托项目的当年转化率达到60%，也支撑了销售的稳健增长。

　　绿城主动防范合作风险，通过建立合作伙伴的白名单制度，严选合作伙伴，主要把合作伙伴限定在央企和属地的大型国企为主。同时在投资端坚持流动性第一的原则，聚焦纯住宅项目也，严控商办类项目的获取。从总土储结构来看，结构合理，战略聚焦。

　　李骏介绍，在产品品质方面，绿城持续优化，整体管控效果逐渐凸显。上半年，绿城举办了10场工地观摩会，强化了优秀项目的标杆示范作用。同时方案评审的周期逐步缩短，现在平均已经缩短到40天左右。同时绿城完善绿色工程管理体系，并且持续优化人居体验。在成本管控上，集团集采应用率达到100%，战略合作比达到90.2%，动态成本下降了1.26个百分点。

　　运营管理端，绿城强调提高效益，提升质量，进一步的完善了大运营体系的建设，建立了供销存回的管理机制。运营管理委员会的权责更加清晰，持续提升项目的运营效率。

　　李骏介绍，今年上半年，多维保障确保了绿城39个项目2.8万户，566万平方米的100%的按时交付，完美交付。交付较合同交付时间平均上半年提前了36天，同时通过精益管控持续的提升效率。今年上半年人均在建面积较2021年底又提升了5个百分点，达到12,100平米每人。从拿地到首开平均6个月到现金流回正平均15个月，到交付平均31个月，上半年新开工面积574万方，竣工面积499万方。

　　李骏介绍，在客户服务端，绿城客户满意度持续稳居第一。在杭州、西安、苏州、大连、海口等15个城市当中，绿城总体满意度居首位，平均90.2分。行业均值是75分，Top10的均值是88.7分，所以我们持续保持了领领先的地位。在杭州、无锡、宁波、合肥、乌鲁木齐等10个城市当中，我们的总体忠诚度居首位，平均的忠诚率达到82.8%，行业的均值是57.8%，Top10的均值是76.8%，绿城处在领先位置。