曝财报·现场丨美的置业林戈：产品与服务的升级是未来房地产行业发展的根本

　　8月29日，美的置业控股举办2022年度中期业绩新闻发布会。美的置业主席、执行董事兼总裁郝恒乐，执行董事兼副总裁王金辉，执行董事兼首席财务官林戈出席会议。

　　会上，林戈介绍，上半年从战略布局上看，美的置业坚持以房地产开发作为主业，围绕着房地产开发主业进行相关的多元化布局，包括在物业服务、商业运营以及智能化产业与建筑科技产业，都在持续的为房地产开发主业赋能的逻辑，去推动相关的产业化，相关多元化的发展，同时也对主业以及相关多元化的一些边缘产业做了一些投资。

　　林戈指出，对于房地产开发主业，我们认为产品跟服务的升级将是未来整个行业发展的根本，接下来，我们会对房地产的相关产品进行升级，未来将是一个改善产品时代，我们对产品系列做了一系列调整，对于刚需、改善产品未来会做逐步调整升级，同时推出新的高端产品来迎合时代的发展。

　　同时，美的置业强化对产品品质的底线管理，建立了产品底盘体系，涵盖了13个物理空间，4个大的专业，并且建立了220个品质管控点，来确保整个产品的生产过程无死角，确保交付品质与设计品质保持一致。在服务方面，强化全周期的服务理念，同时对于老旧社区加大换新投入，来确保老旧社区的生活环境居住体制与前期保持一致。

　　林戈介绍，美的置业在持续推动数字化转型，在这方面我们有一个非常好的标杆，就是美的集团(000333)，那么根据他们的一些成功经验，我们在持续的推动数字化的转型，从最初的一些单系统的推动，包括进入价值链的协同，包括业务的系统最终来实现整个生态的协同。

　　目前，美的置业正在从价值协同到业务协同转型，那么未来3~5年会逐步推动到整个房地产开发业务的生态协同方面，实现整个数字化的一个转型。

　　在物业服务方面，在今年上半年，美的置业对物业服务进行了多次的检讨跟论证。物业服务方面，美的置业回归初心，坚持以满足产业链的职能为中心，把实现基础物业服务的稳定提升作为目标，聚焦客户需求，减少在经营以及在其他方面的投入精力，把精力都放在对房开业务的赋能方面。