曝财报·现场丨郁亮：走遍35个城市，督战“保交付”

　　8月31日上午，万科举办2022中期业绩会。董事会主席郁亮、董事总裁祝九胜、财务负责人韩慧华、执行副总裁刘肖、董事会秘书朱旭等管理层出席。

　　郁亮表示，稳地价稳房价已基本实现，但稳预期出现了比较大的挑战，重建市场信心有各种方法，相比较短期政策，更看重行业未来相关的设置。城市配套各种多元化业务，给行业发展提供了支撑，但这些业务基本都是保本微利长周期业务，需要相关政策的支持，比如，长周期业务地价能不能分期付，投资回笼周期有没有相应的融资相匹配，有无reits退出渠道，希望大家共同呼吁有利于城市业务发展和房地产行业发展的政策出台。

　　郁亮进一步表示，稳预期就是稳信心。当下最重要的事情是生火取暖。万科过去历来重视现金流和财务稳健，规模和债务方面比较克制，有段时间我们没有做老大的时候很多人关心我们是否再回去当老大，但对于规模我们比较克制。上半年万科经营有一定安全边际，采取的措施也比较早，销售回款效率保持在较高水平。尽管上半年市场波动超出所有人预期，我们经营性现金流有80个亿的流入。另外，我过去几个月基本走遍35个城市，主要任务是各地督战，看看房子建的怎么样。万科35%的项目实现了交付即办证，上半年交付了11.5万套的住宅。我对今年“止跌企稳，稳中提升”的战略有信心。