禹洲集团（01628.HK）积极保交付，上半年确认收入达123.93亿元

　　8月31日，禹洲集团（01628.HK）发布2022年中期业绩报告。报告期内，禹洲仍实现确认收入达人民币123.93亿元，同比增长3.21%，其中有近20个项目批次按时竣备，超20个项目批次顺利交付，继续保持稳健发展态势。

　　「保竣备、保交付」 交付房源超14,000套

　　期内，禹洲集团发布2022年「美好交付」计划，面对行业经营环境日趋严峻及新冠疫情反复等多种不利因素，禹洲集团始终积极履行承诺，实现苏州禹洲·山云庭、漳州禹洲·城上城集中交付期间交付率创历史新高，体现禹洲集团运营管理能力显著提升。上海禹洲·雍锦府更是在上海封城期间成功交付，有力证明禹洲集团扎实的运营落地能力。禹洲集团在上半年累计近20个项目批次按时竣备，超20个项目批次顺利交付，顺利交付房源超14,000套，各项目交付目标全面达标。集团确认销售的建筑面积达653,146平方米，物业销售的确认收入达人民币120.39亿元，较2021年同期上升3.10%，交付及确认销售的物业平均售价为每平方米人民币18,432元，较2021年同期大幅增长48.02%。利润为人民币3.53亿元，核心利润为人民币6.29亿元。

　　集团的收入主要来自物业销售、投资物业租金收入、物业管理收入及酒店运营业务在内的四大业务范畴。其中，物业销售收入达人民币120.39亿元，占集团总收入的97.14%；投资物业租金收入约为人民币1.45亿元，较2021年同期上升49.47%；物业管理收入约为人民币2.05亿元；酒店运营收入约为人民币466.6万元。除此之外，禹洲集团的预收账款总量达人民币393.66亿元，显示出集团不断提升的销售能力和结转预期，为未来确认收入提供保障。

　　探索多元营销策略 打造「在线+线下」一体渠道

　　期内，禹洲集团积极探索创新营销策略，寻找破局方式，将原有房地产线下售楼处独立下单的销售模式，结合网络直播和短视频平台，打造「在线+线下」一体式营销渠道，吸引流量增加获客以促进销售。禹洲集团举办的直播活动「王牌主播创造营」在全国39城开营，完成全国项目直播约140场，总热度超100万，留资约1,800组。引发购房者关注和互动，掀起数字营销高潮。

　　除打造更多元化的营销平台外，禹洲集团也聚焦提升营销力度，敏锐捕捉房地产市场动向，创新性地打造了节点营销活动。从春节「返乡安家季」、「禹邻乐活季」、「禹邻秒房节」到「6·18年中盛典」持续输出话题营销，不断释放正面市场信息，提升禹洲集团品牌力，提振市场信心。

　　践行绿色发展理念 致力打造美好环境

　　禹洲集团多年来始终坚持绿色低碳环保的核心发展理念，高度重视可持续发展，并主动响应国家「双碳」目标，以匠心打造绿色精品项目，不断加大对绿色建筑的实践，力求构筑人与自然和谐共处的生态小区。「环保节能，建设绿色家园」一直是禹洲集团项目开发理念之一，截至2022年6月30日，本集团旗下共有145个项目超2,100万平方米物业达到绿色建筑标准，其中约555万平方米物业更是达到绿建二星及以上级别的国内或国际级别标准。深圳禹洲广场、上海禹洲广场及厦门禹洲广场均获「美国LEED CS认证」，另外香港坚道48号的项目荣获BEAM Plus最高之铂金级别，展现禹洲集团在可持续发展领域的努力和成果。

　　此外，禹洲集团也把ESG可持续发展理念融入商业运营管理中，商场物业部门严格执行贯彻垃圾分类要求，向消费者传播绿色消费和节能环保的理念，大力推广使用环保布袋、纸袋等非塑料制品和可降解购物袋。积极推行应用节能设施设备降低能耗，为新能源汽车提供充电桩服务，向消费者倡导绿色出行。

　　商业管理多元化发展 构建核心数字化能力

　　2022年上半年，禹洲集团持续布局商业物业，着力打造出「禹悦」品牌购物中心和「禹洲广场」品牌写字楼和购物街三大产品体系。业务主要集中在海西经济区和大湾区等经济发达地区，拥有已开业项目29个及筹备期项目12个，共41个项目，打造商业面积超174万平方米，签约合作品牌超1,000个、战略联盟品牌约1,600个。

　　禹洲集团充分洞察市场需求，着力打造购物场景的体验感，持续提升商业竞争力。期内，禹洲商业结合各大节日氛围，打造了一系列极具体验感的线下品牌活动：「禹悦新禧」、「携手汉服社、打造国风年味市集」、「禹悦5·1嗨购节」、「Uyo一夏，清凉fun粽」、「微笑吧生活节」，获得广泛认可和好评。

　　在数字化建设方面，禹洲集团致力于构建「1+3+N」数字化能力，基于「一个核心平台」（Uplus智慧物业平台，包含小区服务、商业服务、办公服务、智慧服务四大板块）的建设，连接「三大服务体系」，构建「N+种场景」的服务能力，为禹洲集团旗下多元板块的数字联通提供技术基础。禹洲商业始终坚守一线及核心二线城市，积极探寻破局方式，从业态、模式、设计、资本四大创新入手，不断提升客户体验。

　　禹洲集团控股有限公司创始人林龙安太平绅士表示：「自1994年成立以来，禹洲集团稳步发展，与中国房地产市场的发展政策同向而行。展望2022年下半年，禹洲集团会持续在稳健发展的基调，持续落实精细化管理，以『小而美』的发展路线，争取长期的『活下去』，遵从『保交房、保民生、保偿付、保稳定』的四保要求，始终坚守稳健策略，凝心聚力保持韧性，继续攻坚克难，不断突破、寻找新的发展机遇。」

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