早读拾光（9.1）丨国务院常务会议：地方要用好“一城一策”政策工具箱 万物云已通过港交所聆讯

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　　房企动态：

　　和讯曝财报丨建业地产：上半年收益73.01亿元，同比减少64.1%

　　8月31日，建业地产股份有限公司发布截至2022年6月30日止六个月之中期业绩公告。截至2022年6月30日止六个月，公司收益为人民币73.01亿元，同比减少64.1%。毛利为人民币5.54亿元，较2021年同期下降84.8%。毛利率为7.6%，较2021年同期的17.9%，下跌了10.3个百分点。

　　和讯曝财报丨荣万家2022上半年实现收入10.64亿元 净利润1.81亿元

　　8月31日，荣万家发布2022上半年业绩报告。

　　报告显示，上半年，荣万家实现收入由去年同期12.91亿元下滑约17.6%至10.64亿元；净利润由去年同期约2.47亿元减少约26.7%至1.81亿元；净利润率由去年同期的19.1%降低2.1个百分点至17.0%。

　　和讯曝财报丨佳源服务2022上半年实现收入4.6亿元 在管面积42.5百万㎡

　　8月31日，佳源服务发布2022上半年业绩报告。

　　根据公告，上半年，实现收入约为人民币4.6亿元，较2021年同期增加约18.9%；净利润约为人民币6870万元，较2021年同期增加约12.7%；公司拥有人应占期内利润及全面收益总额由截至2021年6月30日止六个月的约人民币6010万元增加至截至2022年6月30日止六个月的约人民币6570万元。

　　和讯曝财报丨宋都服务2022上半年实现营收1.31亿元 在管建面930万㎡

　　8月31日，宋都服务发布2022上半年业绩报告。根据公告，上半年，宋都服务实现收入1.31亿元，同比下降6.2%；毛利3960万元，同比下降17.0%；实现毛利率30.3%，较2021年同期下降4.0个百分点；公司权益股东应占收益为1920万元，较2021年同期人民币2340万元，下降17.9%。

　　和讯曝财报丨富力地产：上半年营收177.8亿元，同比下降55%

　　8月31日，广州富力地产股份有限公司发布截至2022年6月30日止六个月之中期业绩公告。公告显示，上半年公司营业额为177.8亿元，同比下降55%；毛利为27.97亿元，同比下降67.36%；经营亏损24.4亿元，去年同期为溢利70.6亿元；期内亏损69亿元，去年同期为盈利31.8亿元。基本每股亏损为1.8441元，去年同期为盈利0.8209元。

　　和讯曝财报丨领悦服务：上半年净利润为492万元，同比增长28.3%

　　8月31日，领悦服务集团有限公司发布截至2022年6月30日止六个月之中期业绩公告。公告显示，上半年公司实现收益为2.83亿元，同比增长11.1%；净利润为492万元，同比增长28.3%；毛利为850万元，同比增长6.8%。流动资产6.22亿元，去年同期为5.37亿元；资产总值减流动负债4.27亿元，去年同期为3.78亿元。

　　和讯曝财报丨领地控股：上半年归母净利润389.9万元，同比下降94.72%

　　8月31日，领地控股集团有限公司发布截至2022年6月30日止六个月之中期业绩公告。公告显示，上半年公司收益达到人民币64.42亿元，同比上升49.40%；毛利达到人民币10.29亿元，期内利润达4660.6万元，归属于公司所有者的利润为389.9万元，同比下降94.72%。

　　和讯曝财报丨龙光集团：上半年合约销售额为303.4亿元

　　8月31日，龙光集团有限公司发布截至2022年6月30日止六个月之中期业绩公告。公告显示，公司上半年收入为人民币126.3亿元。归母核心溢利注为人民币4,068.4万元。期内净利润为亏损人民币7.11亿元。

　　和讯曝财报丨三夫户外(002780)：上半年实现营业收入2.37亿元，同比下降4.84%

　　8月31日，三夫户外发布2022年半年度报告。2022年上半年，国内疫情多发散发，公司所处的连锁零售行业受到较大冲击，多地线下门店和其它业务部分时段关闭，赛事、团建、亲子青少年业务板块也都受到延期、闭园、限流等不同程度的业务限制，对公司上半年的经营活动造成较大影响。

　　和讯曝财报丨国美零售：2022年上半年综合毛利率19.8% 大幅提升5.56个百分点

　　8月31日，国美零售（0493.HK）公布2022年半年报。报告显示，今年上半年，国美零售实现收入121.1亿元；综合毛利24亿元，综合毛利率为19.8%，同比大幅提升5.56个百分点；经营费用约48.4亿元，对比去年同期减少3.1%；财务成本约8.76亿元，同比减少13.61%。整体来看，上半年国美零售业绩有所承压，但在经营层面实现了降本增效，提质升级。

　　和讯曝财报丨帝欧家居(002798)上半年实现营收约19.99 亿元 同比下降36.12%

　　2022年8月30日，帝欧家居发布2022年半年度业绩报告。报告期内，帝欧家居实现营业收入约为19.99 亿元，同比下降36.12%。其中，瓷砖业务实现收入16.06亿元，同比下降41.15%；卫浴业务实现收入 3.27 亿元，同比下降1.48%。关于营业收入减少的原因，帝欧家居表示，主要为报告期内受房地产市场风险影响及公司风险把控减少部分风险房地产客户发货所致。

　　和讯曝财报丨三棵树(603737)上半年实现营收47.07亿元，同比增长0.5%

　　8月30日，三棵树涂料股份有限公司发布2022年半年报。报告期间，三棵树2022年上半年实现营收47.07亿元，同比增长0.5%。2022年上半年度毛利率27.8%，同比提升2.15%，主营业务毛利率28.25%，同比提升3.36%，经营性净现金流1.56亿元，同比增长11.46%，收现比达1.12。二季度在收入略降情况下，毛利率环比进一步提升，应收周转天数环比减少，存货周转率环比提升，利润增长28.25%，净现比1.69。

　　和讯曝财报丨融信服务：上半年归母净利润32.5百万元，同比下降51.2%

　　8月31日，融信服务发布截至2022年6月30日止六个月之中期业绩公告。根据公告，公司实现收益总额达人民币434.2百万元，较截至2021年6月30日止六个月减少11.2%。集团于报告期间的毛利达人民币91.8百万元，较截至2021年6月30日止六个月减少36.1%。于报告期间，集团毛利率为21.1%，较2021年同期29.4%减少8.3个百分点。报告期间的溢利达人民币35.3百万元，较截至2021年6月30日止六个月减少48.7%。公司拥有人应佔报告期间溢利达人民币32.5百万元，较截至2021年6月30日止六个月减少51.2%。

　　和讯曝财报丨祈福生活服务：上半年归母净利润5488.6万元，同比上升35.52%

　　8月31日，祈福生活服务控股有限公司发布截至2022年6月30日止六个月之中期业绩公告。公告显示，公司于报告期内实现收入20.04亿元，同比下降5.5%；公司拥有人应占溢利5488.6万元，同比上升35.52%；除所得税前溢利7733.5万元，同比上升39.4%；毛利9404.9万元，同比上升8.1%；毛利率为46.9%，纯利率为27.4%。每股基本及稀释收益0.054元，同比上升35%。

　　和讯曝财报丨三巽控股：上半年合约销售额14.14亿元

　　8月31日，三巽控股集团有限公司发布截至2022年6月30日止六个月之中期业绩公告。根据公告，于2022年6月30日止六个月的收入约为人民币18.07亿元，同比减少约16.6%。报告期内，公司溢利约为人民币31.3百万元，同比减少约83.9%。母公司拥有人应佔亏损约为人民币34.4百万元，同比减少约155.5%。毛利约为人民币243.3百万元，毛利率约为13.5%。

　　和讯曝财报丨朗诗绿色管理：上半年收入约57.51亿元，同比上升62.62%

　　8月31日，朗诗绿色管理有限公司发布截至2022年6月30日止六个月之中期业绩公告。根据公告，本报告期，朗诗绿色管理收入约为人民币57.51亿元，同比上升62.62%；经营利润为1.46亿元，期间亏损3.90亿元；归属于公司股东亏损5.07亿元，去年同期亏损4.46亿元；毛利为11.71亿元，毛利率约为20.4%。

　　奥园健康：延迟寄发2022年中期报告 郑炜辞任执行董事及总裁

　　8月31日，奥园健康生活集团有限公司发布内幕消息及执行董事辞任公告。公告显示，由于刊发2012年全年业绩及寄发2021年年度报告仍未落实，导致2022年中期业绩将无法于2022年8月31日或之前刊发，且预计2022年中期报告亦将延迟寄发

　　三盛控股：延迟发布2022年中期报告

　　8月31日，三盛控股（集团）有限公司发布延迟刊发2022年中期业绩及寄发2022年中期报告及董事会会议日期公告。公告显示，由于2021年经审核年度业绩仍有待刊发，故将延迟刊发2022年中期业绩。另预期寄发2022年中期报告将延迟至2022年9月之后。

　　中国奥园：延迟刊发2021年报及2022年中报

　　8月31日，中国奥园集团股份有限公司发布内幕消息。公告显示，中国奥园延迟刊发2022年中期业绩及寄发2022年中期报告。中国奥园称，核数师仍在编制2021年度业绩，鉴于刊发2021年度业绩及寄发2021年度报告仍未完成，预计2022年中期业绩及2022年中期报告将不能分别于2022年8月31日前刊发及于2022年9月30日前寄发。

　　恒大地产：因经营情况发生重大变化 无法按时披露2022半年度报告

　　8月31日，恒大地产集团有限公司发布公告。公告显示，由于恒大地产经营情况发生重大变化，审计机构增加了大量的审计程序，目前公司尚未完成2021年度审计工作及2022半年度财务报告编制工作，预计无法于2022年8月31日前按时披露2022半年度财务报告。

　　资本动态：

　　万科：万物云已通过港交所聆讯

　　9月1日，万科企业股份有限公司发布关于分拆万物云境外上市提交聆讯后资料集的公告。公告显示，公司董事会宣布，根据万物云告知，万物云已于2022年9月1日就万物云境外上市向联交所递交聆讯后资料集，以供登载于联交所网站。聆讯后资料集载有有关万物云及其附属公司的若干业务及财务资料，聆讯后资料集为草拟本，当中所载资料并不完整，并可作出重大变动。

　　招商蛇口(001979)子公司广州招商与富力地产签署战略合作框架协议

　　8月31日晚间，招商蛇口发布关于与富力地产签署战略合作框架协议的公告。根据公告，为在华南区域城市更新领域建立战略合作关系，招商蛇口之控股子公司招商局置地之全资子公司广州招商与富力地产签署《关于华南区域城市更新项目之战略合作框架协议》，双方拟发挥各自优势，实现优势互补，共同研究推进拟合作项目后续政府报批手续及开发建设等事项，并在具体项目满足双方条件及相关政策要求时，就具体项目达成合作并另行签订正式合作协议。

　　郁亮：走遍35个城市，督战“保交付”

　　8月31日上午，万科举办2022中期业绩会。董事会主席郁亮、董事总裁祝九胜、财务负责人韩慧华、执行副总裁刘肖、董事会秘书朱旭等管理层出席。郁亮表示，稳预期就是稳信心。当下最重要的事情是生火取暖。万科过去历来重视现金流和财务稳健，规模和债务方面比较克制，有段时间我们没有做老大的时候很多人关心我们是否再回去当老大，但对于规模我们比较克制。上半年万科经营有一定安全边际，采取的措施也比较早，销售回款效率保持在较高水平。尽管上半年市场波动超出所有人预期，我们经营性现金流有80个亿的流入。另外，我过去几个月基本走遍35个城市，主要任务是各地督战，看看房子建的怎么样。万科35%的项目实现了交付即办证，上半年交付了11.5万套的住宅。我对今年“止跌企稳，稳中提升”的战略有信心。

　　行业政策：

　　国务院常务会议：支持刚性、改善性住房需求 地方要用好“一城一策”政策工具箱

　　8月31日，据央视新闻报道，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议。会议要求，再推进稳经济一揽子政策发挥效能，接续政策细则9月上旬应出尽出，着力扩大有效需求，巩固经济恢复基础。提出要支持刚性和改善性住房需求，地方用好“一城一策”政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。促进汽车等大宗消费。

　　广东出台措施加大力度促进消费：涉及文化旅游、家电、汽车、住房等方面

　　8月31日，广东省人民政府办公厅印发《广东省加大力度持续促进消费若干措施的通知》（以下简称<通知>）。据悉，《通知》包括文化旅游消费、家电“以旧换新”活动、优化汽车消费环境、促进住房消费健康发展、继续做好消费券发放工作等五大方面，共计十六条措施。在促进住房消费健康发展方面，扩大保障性租赁住房供给，鼓励机关事业单位、国有企业等单位对现有符合安全要求物业改造为租赁住房，简化利用存量土地和房屋改建保障性租赁住房调整规划的手续，盘活存量资源。进一步优化住房公积金使用范围，支持有条件的地市结合实际提高租房提取额度，简化提取流程。支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。

　　中指研究院：前8月TOP100房企销售额均值同比下滑46.2% 市场恢复乏力

　　8月31日，中指研究院发布《2022年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜》。根据榜单，2022年1-8月，TOP100房企销售额均值为477.6亿元，同比下降46.2%，降幅较上月收窄1.1个百分点，中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，这意味着销售仍在筑底盘整，同时，降幅较上月收窄1.1个百分点，降幅没有出现明显缩小，表明市场恢复乏力。TOP100房企中销售额超千亿房企10家，较去年同期减少14家；超百亿房企96家，较去年同期减少48家。TOP100房企权益销售额均值为343.4亿元，权益销售面积均值为227.6万平方米，同比分别下降47.6%和51.2%。