再获50亿公司债额度 大悦城践行长期主义

　　9月16日，大悦城控股发布公告称，证监会已批复同意公司向专业投资者公开发行面值总额不超过50亿元公司债券的注册申请。

　　此前，8月大悦城控股2022年半年报显示，凭借良好的市场信用，2022年大悦城控股还获批50亿元中期票据额度及30亿元私募公司债额——2022年1月成功发行15亿元公司债，其中3+2年期利率3.08%、5+2年期利率为3.49%，均位于行业低利率水平，有效降低了公司整体的融资成本，助力公司抗风险能力持续提升。

　　保持财务稳健

　　8月29日，大悦城控股发布2022年上半年业绩公告。报告期内，大悦城控股销售型收入121.94亿元，同比增长12%；总计实现营业收入150.01亿元，同比增长5.28%。

　　2022年上半年，面对严峻复杂的疫情考验和多重风险交织的外部环境，大悦城控股聚焦“双轮双核”提质增效，统筹做好生产经营各项工作，通过产品和服务的持续进阶赢得市场与资本，实现了公司的稳健安全发展。数据显示，报告期末，大悦城控股手持货币资金余额257.36亿元，有息负债结构健康、长短期融资合理匹配——现金短债比为1.37，净负债率93.28%，持续保持在央行要求的安全健康范围内。同时其平均融资成本较年初进一步下降0.04个百分点至4.87%，处于行业较低水平。

　　在全行业因市场调整而引发评级下降风暴的背景下，2022上半年，中诚信国际信用评级有限公司、中证鹏元资信评估股份有限公司等机构，均一致维持大悦城控股的AAA主体信用评级。

　　助力消费复兴

　　在刚刚过去的中秋节，9月10-12日，大悦城控股商业原创IP活动“大悦疯抢节”实现全国总销售超5亿元，全国总客流超270万人次，实现全国新增会员5.4万人，全国会员消费占比达40%。

　　今年暑期，大悦城控股商业疫情后全新策划开展原创IP——“大悦消费季”，为期近两个月的活动通过跨界资源整合、创新零售体验、线上线下联动、深化属地特色，取得了不俗表现。7月9日-8月28日，“大悦消费季”实现全国总销售43.4亿元，同比2021年增长28%；全国总客流3625.6万人次，同比2021年增长21%；全国新增会员超44万人，同比去年提升20%。

　　2022年半年报告期末，大悦城控股旗下商业在营27家（含轻资产和非标准化产品）购物中心，累计总商业面积约300万平方米。其中包括16个大悦城，累计总商业面积239万平方米，保持了较高的90.5%平均出租率。事实上，大悦城控股商业通过轻重并举正在进入快行道，目前在建、筹备的项目（含轻资产）共20个，商业面积约183.5万平方米。

　　应对市场变动

　　2022年，面对市场变动，大悦城控股快速制定了相关应对方案和阶段性销售方案，反应迅速且高效，并因此实现了集团销售型业务的稳健增长：数据显示，今年上半年大悦城控股总计完成签约金额285亿元、签约面积106万平方米，在克而瑞操盘金额榜上的排名，较21年年底排名提升了17位。

　　在住宅产品领域，大悦城控股依托自身产品及管理优势快速应对，通过分类分城施策、按不同项目类型制定销售策略、根据市场变化定期更新经营策略等方式，上半年多个项目实现良好去化。其中中粮瑞虹·海景壹号项目在上海创下了单盘四开四罄的成绩，实现2022年开年开门红。

　　在大宗交易领域，大悦城控股上半年聚焦商办项目实现明显突破，包括上海大悦中心、杭州大悦城写字楼的多个项目写字楼等业态完成高效整售，支持大悦城控股销售额提升。

　　同时，报告期末，大悦城控股已售未结算的合同面积达到342.27万平方米，将有效支持集团下半年及明年的销售持续增长。从投资布局来看，其上半年新增土地储备主要位于成都、南京、杭州、苏州、北京等一二线核心城市，累计持有土地储备可售货值约2165亿元。

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