2022年8月土地供应规模上升 一线城市升幅居前

中国网地产讯 近日，诸葛找房数据研究中心发布《8月全国重点城市土地市场报告》。报告指出，全国主要地级市2022年8月共供应土地2274宗，供应规划建筑面积为16966.96万㎡，同比下降19.46%，环比上升17.29%；推出楼面均价为3008元/㎡，同比下跌27.83%，环比上涨104.08%。8月多城陆续按下“三轮供地”键，带动供地规模上升，同时，一线城市及部分热点城市的供应中不乏优质地块，在一定程度上也推高了整体起始楼面价水平。随着余下半数城市逐步推出第三批次地块，预计下月供应规模与本月差距不大。

从地块性质来看，8月涉宅用地供应规划建设面积6270.06万㎡，同比下降45.18%，环比上升77.83%；商办用地供应规划建设面积1418.25万㎡，同比下降25.68%，环比下降6.55%；工业用地供应规划建设面积9278.65万㎡，同比上涨23.68%，环比微跌1.68%。从推出楼面价上看，各类用地推出楼面价环比均呈上涨态势，其中，涉宅用地推出楼面价环比涨幅居首，为55.77%。

分各能级城市来看，2022年8月，各等级城市供地量环比呈现全线上升态势，且一线城市环比升幅领先。其中，一线城市供应规划建筑面积947.76万㎡，同比下跌49.43%，环比上涨22.47%；二线城市供应规划建筑面积5791.7万㎡，同比下跌36.41%，环比上涨17.21%；三四线城市供应规划建筑面积10227.5万㎡，同环比均呈上涨态势，涨幅分别为1.42%、16.87%。8月一线城市中，北京、上海及深圳均挂牌了今年第三批次集中供地地块，3城供应端均有不同程度的放量，进而带动一线城市整体供应规模上升。