宁波“有房即落户”，可拉动四季度房地产交易

文/严跃进（易居研究院智库中心研究总监）

近期，宁波发布《关于印发宁波市区户口迁移实施细则的通知》。此次政策提及“70年产权房即可落户”，并因此受到行业关注。

此次宁波明确了三方面的落户政策优化，包括实行“70年产权房即可落户”，取消原先“缴纳社保”的要求。租赁落户从城镇地区同一街道（镇）的成套住宅连续租住登记和社保缴纳均满2年放宽至均满1年。此外，在奉化城镇地区同一街道（镇）的成套住宅连续租住登记满1年或社保缴纳满1年即可落户。

当前宁波落户政策持续放松，对于购房和租房都落实了更为宽松的政策导向。

此次宁波政策，可以总结为“有房即落户”，出发点是在优化户籍政策，降低落户门槛，应该说对于要落户宁波的相关人员是非常好的消息。此类政策也响应了此前发改委强调的放松落户政策的导向，具有积极意义。

此类落户政策对于后续房地产市场和城市营商环境形象等都有积极的作用。其一，此类政策也可以理解为“购房即落户”，所以对于房地产交易市场有直接的刺激作用，有助于促进房地产市场的活跃，对于四季度交易市场的拉动势必有积极的意义。其二，有助于人口的加快导入，对于宁波大城市的建设有积极作用，也对后续营商环境的改善等带来利好。