能建城市发展公司：夯实质量基础，建设美好生活

海南土福湾嘉佩乐度假酒店

苏州知丘别墅项目实景图

南京鼓印蘭园项目实景图

　　今年9月15日，在2022中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十九届中国房地产品牌发展高峰论坛上，中能建城市投资发展有限公司（以下简称能建城市发展公司）再次上榜“中国房地产公司品牌价值TOP10”榜单，荣膺“2022中国房地产公司品牌价值TOP10（央企）”第七位，品牌价值248亿元。

　　不断提升的品牌价值中，既包含企业稳健的业绩和较大的增长潜力，也有其持续良好的经营质量和不断增强的品质优势。上半年，能建城市发展公司在建项目质量、安全生产“0事故”，投资建设项目质量验收合格率100%，重庆御湖蘭园项目荣获重庆市建筑行业建设工程结构施工质量“三峡杯”优质结构工程奖。

　　高标准质量管理 坚决守住质量底线

　　项目管理，品质为基。

　　为夯实质量基础，能建城市发展公司认真落实项目管理“十化”要求，以标准化建设、精细化管理为主抓手，不断提高质量管理制度体系的专业化和标准化水平。

　　在中国能建制度管理基础上，能建城市发展公司结合企业经营特点，将进度、安全、质量、环保、技术等管理要素进行再整合、再统一，按照管理规定、办法、细则以及标准化管理手册等4个层级，遵照执行和维持沿用制度5项、新增和修订制度23项，持续完善QHSE制度体系建设，将QHSE和工程进度专业化管理触角延伸到施工单位。落实领导包保责任制要求，加强履约监管和履职监督，严肃考核奖惩与执纪问责，对所属单位主要负责人、分管负责人等关键少数开展QHSE与工程进度专项履职督察。

　　近年来，能建城市发展公司全面评估自身质量制度的适用性和有效性，及时总结提炼工程实践经验和成果，更新企业工艺标准库，形成有实用价值、可推广的先进施工工艺和控制标准。针对渗漏、空鼓开裂、烟风道串烟串味等行业内常见工程质量问题，制定了《建筑防渗漏控制要点》《建筑防空鼓开裂控制要点》《地下工程质量管控要点》《住宅烟风道质量管控要点》等系列企业标准，并将其应用到招标文件中作为质量管控标准。

　　结合行业内的典型质量问题，编制《质量警示教育案例》并组织宣贯学习，加强警示教育，做到防微杜渐，编制《项目交付优秀案例总结》和《建筑工程质量创优策划与管理研究》，积极开展工程创优工作，提高了公司的工程质量，营造出“企业重视质量，项目追求质量，人人关注质量”的良好氛围。

　　“三峡杯”优质结构工程奖获奖项目重庆御湖蘭园项目在实施过程中，项目公司强化工程质量监管，组织总承包单位编制施工方案，层层把关、严格审查，严格落实公司管理标准、施工方案和专家指导意见，无论是工程实体、工程资料、过程管控，还是行业引领方面均达到了预期效果，以过硬的建筑质量从重庆市众多房屋、市政建筑工程中脱颖而出。

　　办实事打造精品 用心缔造美好生活

　　8月17日，能建城市发展公司南京事业部收到业主朱女士送来的两面大红锦旗，分别写着“责任央企诚实守信，尽心服务值得信赖”“履职尽责，守信践诺”。锦旗承载着群众对企业的褒奖，也见证了能建城市发展公司“一心为民”的责任和担当。

　　朱女士是南京鼓印蘭园项目业主，因为置换买房，近两年一直租房过渡。去年底，当被通知不能如期收房时，她前前后后跑到项目十几趟。“眼看着项目无法复工，真让人急得不行。”朱女士说，“可贵的是，项目始终直面业主诉求，主动承担责任，积极与我们业主沟通，基本做到了‘事事有回应，件件有落实’。”为了安抚业主情绪，尽快解决项目问题，能建城市发展公司相关工作人员不管多晚都会积极回复业主的各类诉求。

　　为尽快解决业主诉求，加快项目建设进度，能建城市发展公司派驻督导组督办项目进度问题，加快土建工作面移交；梳理项目后续施工单位需求，加快各单位招采流程，确保各专业单位按时进场；引进第三方队伍协助总承包单位进行销项施工，加快工作面移交进度；通过倒排交付计划，坚持每日销项及每日总结，确保各节点按计划落地；另外，还举全南京事业部资源支持项目开发建设，多次组建党员突击队支援项目。

　　其间，针对业主意见较大的问题——对外立面质量观感不满意，公司主动联系了规范编制单位，重新制定专业整改方案，经设计院、政府主管部门审核后，通过铲除原饰面层，重新进行基层处理，严把隐蔽工程验收关，确保项目外立面观感达到业主满意。

　　8月16日，朱女士成为鼓印蘭园项目第一批收房业主，走进等候两年多的新房中转了一圈，她觉得非常满意，特意送来了锦旗。“虽然交付过程一波三折，但最终结果非常圆满。”朱女士表示。“当时心中最强烈的想法就是好好去感谢能建城市发展公司南京事业部的掌门人，鼓印蘭园项目是三方合作项目，能建城市发展公司为减少业主损失，多次沟通协调股东方，主动进行交付补偿，非常不容易。”至8月19日，项目完成全部交付，458户业主“收获”了自己的新家。

　　在打造精品、树立标杆的目标指引下，能建城市发展公司秉承匠心、坚守品质，从每个施工环节入手，实现项目质量的完美呈现，为城市发展助力，为美好生活赋能。已打造国府系、府系、公馆系、蘭园系四大品牌住宅产品线，筑造了北京中国府、南京长江尊邸、上海虹桥紫郡公馆等一系列经典佳作。能建城市发展公司也先后荣获住建部绿色建筑创新二等奖、北京市科技进步一等奖、中房协科技进步一等奖；公司开发的海南三亚嘉佩乐度假酒店荣获国家优质工程奖、中国建筑工程装饰及四项海南省建筑工程装饰奖；海南海棠福湾项目荣获中国建筑工程装饰奖；武汉紫郡蘭园、武汉琨瑜府、北京紫郡兰园等多个项目荣获省部级建筑结构优质工程奖。

　　未来，能建城市发展公司将持续提升产品品质，确保项目交付质量，持续提升客户满意度，以更好的作品切实践行“更好的家给更好的你”这一服务理念，与城市共成长，与人民共美好。

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