又一千亿房企宣告美元债利息违约

11月7日晚间，中南建设(000961)（000961.SZ）发布公告称，公司全资子公司Haimen Zhongnan Investment Development(International)Co.,Ltd.（以下简称“HZID”）2021年4月发行的2.5亿美元票据现有余额为2.4亿美元，票面利率为11.5%，2024年4月到期。由于市场调整、行业非良性循环等原因，将暂不支付有关票据利息。

中南建设称，HZID和公司将任命财务顾问和法律顾问与有关票据投资者持续友好沟通，努力达成解决方案。

根据其已发行的公司债券及中期票据募集说明书相关约定，由于HMZN N2404存续金额2.4亿美元，按照2022年11月7日银行间外汇市场人民币汇率中间价1美元对人民币7.2292元，折合人民币约17.35亿元，占公司最近一个季度2022年第三季度净资产的4.3%，HMZNN2404暂不支付利息将触发公司在深圳证券交易所及中国银行(601988)间交易商协会发行存续的公司债券和中期票据的投资者保护条款。

因此，中南建设称，将尽快与相关产品中介机构及持有人沟通，争取在募集说明书约定的宽限期内取得对上述条款的豁免，若未能在宽限期内取得对上述条款的豁免，则可能导致相关产品立即到期应付。

以2021年全年销售额计，中南建设销售规模接近2000亿元，仍在千亿房企阵营。不过今年前三季度房地产业务销售额同比降了69%，仅为477.3亿元。今年前三季度，中南建设实现营业收入约343.51亿元，同比下降43.76%；归属于上市公司股东的净利润约-20.44亿元，同比下降173.92%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-21.65亿元，同比下降178.64%。

中南建设已经是获AMC纾困金额较多的房企。今年5月，中国华融江苏分公司就曾在江苏地方政府和国企的牵头下，与中南建设签署了一份转型发展战略合作协议。今年8月，中南建设控股股东中南集团又与地方性AMC江苏资产管理有限公司，江苏资产拟与中南集团共同设立规模人民币20亿元、存续期3年的基金，用于中南集团及关联方投资的项目合作，包括不限于存量债务重组、现有项目续建等。