商业地产一周要闻：华润置地三亚将打造万象新产品；成都光环购物中心预计2023年开业

?【项目】

安阳吾悦广场11月18日开业，打造15米挑高全景玻璃幕、8米旋转楼梯等

11月18日，河南第二座吾悦广场安阳吾悦广场开业，项目位于光明路与明福街交汇处，设有超1500个停车位，自持的购物中心体量10万方，潮流街区2.8万方，汇集主力店、品牌零售、特色餐饮、孩童玩乐与生活配套等诸多业态。

安阳吾悦广场创新性打造3大无界欢聚乐园，拥有15米创意挑高全景玻璃幕，8米旋转楼梯，场景化观景挑台，并融入时尚书吧、儿童游乐等业态，为城市创造社交新空间。

华润置地9.521亿元拿地落子三亚！计划打造全球购物度假目的地

11月14日，华润置地旗下的海南润棠投资有限公司以9.521亿元的价格，拿下三亚海棠湾HT07-02-01地块，总面积102891.54平方米(约154亩)。地块为零售商业混合餐饮混合娱乐混合商务金融用地，其中零售商业用地占47%、餐饮用地占25%、娱乐用地占18%、商务金融用地占10%。

据悉，项目计划总投资额45亿元，华润置地将以令人惊叹的空间与服务体验，汇集综合零售、全球美食、世界级娱乐IP、文化与艺术中心、全要素免税体验，打造一座新的全球购物度假目的地。华润置地宣传片显示，三亚海棠湾项目将带来前所未见的万象新产品。

青岛金茂览秀城定档12月17日开业

赢商网获悉，北方首座览秀城——青岛金茂览秀城将于12月17日开业，项目定位未来城市生活探索中心，以18.8万方的超大体量打造了五大特色空间——科技主中庭、城市会客厅、能量巢、儿童山、特色餐饮主题街区-GALA in 巷，聚合300余家知名品牌。

金茂览秀城效果图

上海张园项目一期11月底开业多家国际知名品牌入驻

据悉，位于南京西路历史文化风貌区的张园，将于11月底迎来一期（西区）的开业，现已有多家国际知名品牌入驻园区。资料显示，张园区域内目前保留有13处市优秀历史建筑、24处区文保点以及5处规划需要保留的历史建筑，是上海现存规模最大、保存最完整、建筑形式最丰富的石库门建筑群。据悉，2021年，太古地产与静安置业成立合资公司，参与张园项目的招商运营工作。

上海乐高乐园8.15公顷“无限缤纷里”商业街开工，计划2024年与乐园同步开业

继上海乐高乐园度假区项目开建1年后，乐高乐园配套项目也迎来开工。11月17日，上海乐高乐园度假区周边配套项目集中开工仪式举行。配套项目将率先启动“一街”“一路”“一小镇”三项工程，分别为“无限缤纷里”商业街、乐园配套道路、建设者小镇。

“无限缤纷里”商业街占地面积约8.15公顷，并以“奇域”为设计理念，将其划分为奇域酒店、奇域天台、奇域之门、奇域溪村四大分区，计划引进“希尔顿嘉悦里”。商业街将于2024年与乐园同步开业。

商业街效果图（图源/公众号@i金山）

合景泰富退出香港置地单独开发，成都光环购物中心预计2023年开业

11月16日，合景泰富发布公告称，拟3.71亿元出售成都项目公司股权予香港置地。交易完成后，合景泰富退出，香港置地将间接持有成都市宏誉房地产100%的股份。

该宗交易涉及的项目为成都攀成钢环球汇地块，2010年由香港置地与合景泰富合作拿下，项总占地面积约19.03万平方米，包含住宅、商业、办公、酒店及酒店式公寓等产品类型。其中，住宅板块在2012年开始销售，商业部分于2021年中举行开工仪式。商业部分总建面近30万平方米，包括10万平方米的购物中心，此前被命名为“成都悠方光环”，如今合景泰富退出后或变身“成都光环”，预计2023年年底投入运营。

“成都光环”效果图

从安邦到大家 成都金融广场87万平方米综合体再挂牌

11月16日，北京产权交易所数据显示，海口远见共创一号基金（有限合伙）拟转让成都厚德天府置业有限公司100%股权及13.25亿元债权，底价39.25亿元。而成都厚德背后的资产为位于紧邻天府大道和交子公园的成都金融广场项目。

成都金融广场项目占地5.25万平，建面超87万平方米。拟建5栋超高层塔楼及超大型高端商业裙楼，涵盖了五星级酒店、超甲级写字楼、高端公寓、住宅、大型购物中心等五大业态，今年7月份项目所有建筑主体已完成封顶阶段。

成都金融广场效果图

值得注意的是，成都金融广场项目从拿地至今已几度易主。十年间先后流转于安邦保险、远洋集团、大家保险，到如今，项目再由大家投资控股挂牌出售。

【土地】

海口海甸岛10.35亩商服用地成交，要求建文化娱乐商业综合体

11月18日，海口市自然资源和规划局日前更新土地成交结果公示，海南尚捷置业有限公司竞得海口市海甸溪北岸地区0602和0603地块。

赢商网获悉，该地块位于海口市美兰区海甸二西路西南侧，为1宗商务金融用地，土地面积0.690222公顷（6902.22㎡，合约10.35亩），成交价8282.664万元，成交楼面价达10000元/㎡。根据开发要求，该宗地需建设以文化艺术、餐饮酒吧、购物、娱乐观光、创新型办公等功能为一体的文化娱乐商业综合体。

【资本】

“第二支箭”推进！龙湖拔得头筹，新城、美的置业申请300亿融资配额

11月8日，中国银行(601988)间市场交易商协会表示继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

接着，龙湖率先完成了200亿元储架式注册发行的受理工作。11月11日，新城控股(601155)对外发布，公司拟向银行间交易商协会申请新增150亿元债务融资工具的注册额度。11月14日，美的置业公告称，交易商协会受理公司旗下美的置业集团有限公司150亿元中期票据储架式注册发行。而中南建设(000961)、福星股份(000926)等企业也陆续表态申请发债。

万达商业美元债大涨 2024年1月到期美元债每1美元涨6.6美分

11月14日，万达商业美元债大涨。万达商业2024年1月到期的7.25%债券每1美元涨6.6美分，至49美分；2023年7月到期的6.875%债券每1美元涨11美分，至63.3美分。相关消息方面，11月10日，大连万达商业管理集团股份有限公司新增股权出质1亿元，质权人为西藏信托有限公司，出质股权标的企业为兰州万达广场投资有限公司，占所持股份比例为100.00%，股权出质登记日期为11月7日。

【房企】

泰禾集团：董事长黄其森已正常履职 尚未形成债务重组解决方案

11月17日，泰禾集团(000732)股份有限公司董事会、监事会已完成换届选举。其中，黄其森先生、廖光文先生、沈琳女士、葛勇先生任非独立董事，任真女士、涂崇禹先生、陈基华先生任独立董事。此外，选举黄其森为公司第十届董事会董事长。

高级管理人员方面，聘任黄其森先生为公司总经理并代行董秘职责；聘任沈琳女士、葛勇先生、王景岗先生、邵志荣先生、黄耀文先生为公司副总经理；聘任刘向民先生为公司财务总监。

越秀物业成立文旅发展公司，注册资本500万元

11月17日消息，广州越秀物业发展有限公司新增一则对外投资。企查查显示投资企业为广州越秀文旅发展有限公司，投资比例为100%。广州越秀文旅发展有限公司成立于2022年11月16日，法定代表人为莫清华，注册资本为500万元，经营范围包括商业综合体管理服务；市场营销策划；公共事业管理服务等。

复星国际：复星与复星旅文均没有出售Club Med的计划

11月15日，复星国际方面针对外媒报道的“复星据悉非正式地探寻买家对Club Med的兴趣”一事作出回应。具体来看，复星国际方面称，复星与复星旅文均没有出售Club Med的计划。此前不久，复星旅游文化曾对外表示将加速Club Med的发展，尤其是在华发展。此外，其表示，Club Med也被视作复星旅文优化资本结构，集中资源以轻资产管理输出形式的重要抓手。

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