能建城发：央企“质”造下的人居生命力

　　随着时代的快速变革，人们对美好生活的追求也从“住有所居”向“宜居优居”转变。根据中国房地产决策咨询系统的数据，2022年上半年，194个重点监测城市普通住宅三房和四房的成交比例达80%，同时，120㎡以上的大面积段产品成交占比也全线提升，人们对住宅产品升级有了更新的需求。由此来看，新房市场持续向高品质、改善型住宅转变，作为市场供应端的开发商也在不断精进实力，推动新时代人居品质的再升级。

　　其中，中能建城市投资发展有限公司（简称“能建城发”，即原葛洲坝地产）把握住人们对住房环境改善的需求，在多个城市为市场带来了许多优质产品，以更人性化、舒适化的户型设计，更绿色健康、智慧科技的建设赋能住宅品质的提升，为居民生活注入了众多高质量的场景和空间。

　　落位人本理念，户型设计驱动品质升级

　　面对人们美好生活需求的升级，改善型住房日益成为当下市场助力人居品质焕新的“刚需”产品。而好的户型设计，更是与人们的居住体验直接相关。能建城发在经过深入调研后，对住宅的空间户型进行了优化，其在上海的虹桥紫郡公馆项目、北京中国府项目及广州紫郡府项目，都是所在的城市里非常受欢迎的改善型户型项目，从居者特点、生活习惯及具体生活场景出发，实现了住宅品质的提升。

　　整体户型打造上，能建城发采用“大面宽、短进深”的设计，增强房屋的开阔、通透性。如上海紫郡公馆项目中，其133㎡户型实现了空间布局的横向拉伸，以13.5m的超大面宽，保证了室内大面积的无遮挡采光。在观景阳台部分也打破传统尺度，设计面宽达6.8m，并与客厅形成垂通，室内功能面积得到进一步延伸。在能建城发的北京中国府项目中，其平墅产品的南向面宽最大达19米，整体层高为3.3米，这样的尺度设计在市面上极其少见，给人的空间感也更为舒适旷达。其次，项目的客厅、卧室皆设计为超大窗地比，大大增加了采光面积。在中国府的叠墅产品中，地下空间还设计有高达8.6米的挑空并配合采光天井，让光照即使是在地下，也能做到一览无余。

　　空间感尺度的把握是能建城发在户型优化上的第一步，在此基础上，能建城发还对户型做了功能线和动线的优化，将以人为本真正融入住宅方寸之间。如对住宅空间的“动静”划分，能建城发从居者的实际生活场景出发，打造客厅、餐厅、厨房三位一体的动态生活区，并与主卧、次卧、书房相连的主人生活区相隔，让居者的日常生活互动做到互不打扰，又能保证空间的私密性及多面性。同时，实现观景阳台、客厅与餐厅的联通，打造兼具自然光照、空间面积更开阔的阳光起居空间。

　　在细节上，大部分的户型都设计有U型厨房，让洗、切、炒、放变得更井然有序，厨房的空间动线做到了“无缝衔接”。除此之外，能建城发还从居者生活习惯出发，为户型设计带来了更多优化重构。如武汉长江华府项目设计有约7.2米双联观景阳台，采光通风俱佳；在储蓄收纳上，北京中国府项目在玄关处还设计有推拉暗仓格、多功能存放柜体，让空间的实用性得到最大化提升。

　　在能建城发看来，好的户型要回归空间的本质，即一切创作需来自于“人”本身。在其打造的这些项目产品中，可以看到许多人、空间与场景的融合，真正从户型出发，带来更为理想、品质、具备自然气息的现代居住体验。

　　行业引领，以绿色健康开拓住宅新生态

　　建设新时代下的“优居”，市场对优秀开发商住宅产品的要求也越发严苛，不仅是建设品质的优良，还对房屋舒适度、绿色健康、智能科技方面提出了新的要求。能建城发作为行业内探索住宅绿色健康发展的先行者之一，致力于用绿色科技为地产行业赋能，实现了品质住宅的再一次焕新。

　　据悉，能建城发积极与清华大学对接，全力破解传统建筑工程室内空气质量不能防患于未然的难题。针对我国室内空气污染的痛点问题创建了VOC释放特性测评控新理论和技术，参与研发了净化性能测评控方法和设备，同时建立了建筑室内空气质量预评价技术，不仅满足了用户需求，提高了居住舒适度，还推动了人居朝绿色健康科技层面的新迭代。

　　围绕空气、光照、水、声、温等多个维度，能建城发持续打造绿色建筑“新样板”。在空气质量上，多个项目产品都采用了全置换新风系统+全智能除霾系统，能做到24小时不间断换气，不论外界空气状况如何，室内始终保持清新鲜氧。还采用地源热泵+毛细管辐射式冷暖系统，住宅一年四季皆可达到体感适宜的温度，真正做到健康恒温，同时环保节能。在光照方面，采用低辐射中空玻璃、照明眩光控制和光导照明，能引自然光照射到室内的各个角落，并有效阻挡有害光线进入，降低“室内光辐射”的危害。还实现全屋五重过滤净水，采用同层排水、消音排水系统，加上进口系统窗良好的密闭性，能有效隔绝室内室外噪音。

　　在项目建造上，能建城发还将能源、低碳问题前置，对产品设计、节能提效等方面予以整体规划。以能建城发在上海打造的紫郡公馆为例，项目全部以精装修交付，且装修材料运用PC工业化技术，在减少能源消耗、增强墙面耐用性及牢固性同时，还大大减少了噪音、粉尘污染。同时，采用节水灌溉系统，利用雨水进行绿化灌溉、道路地库冲洗和景观补水。在节能方面，设置有螺杆式地源热泵机组，制热时更安全、环保，还提升了可再生能源的使用效率。能建城发还应用了所研发的低碳智慧管理平台，能对整个科技系统的主要设备做到实时监测、节能分析、节能管控，保证系统的安全、智慧运行。

　　在这些产品设计背后，可以看到能建城发从绿色、科技的角度为生活品质带来的提升，真正从居者生活的每一个细节出发，打造符合人民美好生活向往的住宅，展现出作为责任央企，赋能城市的探索、创新与担当。

　　不论是从人性化、更具舒适度的户型设计层面，还是绿色建筑背后的科技创新，能建城发始终通过夯实产品力，全面助推住宅品质提升，以钻研的态度打磨产品，为打造新时代优居贡献着能建之力、为国家战略落实付诸能建之为。

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