祥生杭州大学城北项目正在退地中 地块早先被其以26.12亿元竞得

2022-11-29 07:29:45 观点网 

观点网讯:11月28日市场消息,祥生控股集团在杭州的大学城北项目正在退地中,目前该项目处于停工状态。

据了解,该地块为祥生在2021年5月7日-8日杭州集中供地时以26.12亿元竞得的杭钱塘储出[2021]1号地块,即下沙大学城北单元JS0603-03地块,自持比例13%。该地块是当时钱塘区出让的7宗地块中,下沙区域唯一一宗溢价封顶+自持的地块。

地块用途为住宅用地,总出让面积5.24万平方米,容积率2.8,计容建筑面积14.68万平方米,挂牌起始价20.12亿元,楼面起始价13709.03元/平方米,最高上限价26.12亿元。

之后,杭州市规划和自然资源局对该地块进行了设计方案公示,本项目共有13幢高层住宅,其中11幢为27层住宅,另外5号楼是25层,10号楼是26层,11号楼还标注底层架空。小区东南侧为规划代建幼儿园,东西两侧沿街设有配套商业用房等,东南侧为规划代建幼儿园,精装限价26200元/平方米(含精装修)。

从2020年开始,祥生在大学城北板块陆续拿下3宗地块。其中2020年3月12日以上限20.95亿元竞得杭钱塘储出[2020]11号地块,楼面价10124.82元/平方米,自持4%;同日,又以24.02亿元竞得杭钱塘储出[2020]17号地块,楼面价16762元/㎡,溢价率18.21%;2020年7月7日以17.09亿元竞得杭钱塘储出[2021]7号地块,楼面价17792元/平方米,溢价率29.56%。

这4宗地块均为祥生建设的同一个项目地块,项目名为祥生湛景江山云樾,总建筑面积约45万平方米。

因遭遇资金流动性问题的祥生已出售多处项目以回笼资金。最近的一次是以2.15亿元将浙江两个公司的股权和债权出售给了浙江国资。

(责任编辑:刘海美 )
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