北京四批集中供地：金隅32.3亿摘朝阳崔各庄地块 溢价率15%

观点网讯：11月29日，北京第四批集中供地进行现场竞拍。本轮共推出6宗地块，总用地规模约14.86万平米，总建面31.93万平米，总起始价122.9亿元。

观点新媒体获悉，朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块由金隅以32.315亿元、现房销售3.5万平米竞得，溢价率15%，成交楼面价约4.6万/平米，住宅销售指导价8.5万/平米。

该宗地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积31920.74平米，建筑控制规模70864平米，地块容积率2.22，控高60米，将以“四通一平”形式供地。

另据挂牌文件，项目鼓励建设全龄友好社区，鼓励实施超低能耗建筑。该项目须满足以下高标准商品住宅基本品质要求：绿色建筑二星级标准、实施装配式建筑且装配率达到60%即A（BJ）级、设置太阳能(000591)光伏或光热系统。

土地起始价28.1亿元，土地合理上限价格为32.315亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限35000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。