【中指快评】“内保外贷”有利于修复房企海外融资通道

　　中指研究院企业事业部研究负责人刘水

　　近期，监管机构要求多家银行向房企提供以国内资产做担保的离岸贷款。工行拟为碧桂园提供“内保外贷” 规模初定为3亿美元；龙湖集团获中国银行(601988)“内保外贷”,规模7亿元

　　第一，“内保外贷”是对“第一支箭”内涵的丰富。支持信贷融资是“第一支箭”，四大行以“内保外贷”形式提供离岸贷款，属于支持信贷融资范畴，属于第一支箭，使“第一支箭”内涵更加丰富与完善。

　　第二，“内保外贷”对房企偿债及融资具有较大意义。一，房企海外债偿还压力较大，2023年Q1房企待偿海外债规模超过1000亿元。二，“内保外贷”措施帮助房企海外融资，缓解偿债压力，能够防止债务违约风险继续扩大。三，有利于修复房企海外融资环境，“内保外贷”帮助房企融资，能够促进海外投资者恢复投资信心，改善房企海外融资环境。