一周公告合辑丨黄光裕再减持国美零售 融创走出“至暗时刻”

01

企业动态

Business dynamics

危机仍未解除

中海15亿元中期票据将于1月5日付息 利率3.35%

上海城开集团18亿元公司债票面利率确定为4.2%

金科股份控股股东黄红云收到深交所监管函 涉及限售期减持股份

美好置业回复问询函：收购美好装配为退出房地产向房屋智造转型

标普：预2023年全年商品房销售额或小幅下滑 行业仍有一定压力

明德物业转让云南明德物业17%股权 昆明道颂接盘

融创房地产40亿元公司债“PR融创01”于1月6日复牌

未及时披露到期未能清偿债务情况 阳光城(000671)收证监会警示函

我爱我家为子公司7.5亿元贷款提供担保

黄光裕再减持5.53亿股国美零售 持股比例降至18.47%

佳源国际清盘呈请聆讯再延期至3月1日

新华百货回应股票涨停 称不存在应披露而未披露的重大事项

因注销回购股份 奥园美谷控股股东持股比例被动增至30.04%

上海城投开展保障性租赁住房公募REITs项目申报发行工作

融创160亿元境内债券整体展期 将缓解未来3至4年的流动性压力

佳兆业2022年累计交付29个项目 房源数超2万套

宿迁城投15亿元私募债状态更新为“已反馈”

万豪西安浐灞喜来登酒店及万枫酒店正式启幕

华润置地（北京）共计354万股股份挂牌转让 总底价3511.43万元

滨江集团2022年融资470亿元 利率较2021年降0.3%至4.6%

华润置地：任命郑子敬为公司监事 朱永红不再担任

华发物业：4.37亿收购事项达成 珠海华发仍为公司最终控股股东

融创35.8亿出清深圳冰雪文旅城51%股权 表示两年内有权选择回购

帝欧家居可转债2022年第四季度转换190张 涉及1.9万元

云南城投拟2023年向控股股东新增30亿元借款额度

奥园美谷注销2019年回购的1820.06万股股份

- 点评 -

2023，多少房企能等来春天？

02

业绩发布

Performance release

九成百强企业负增长

保利发展2022年营收2811.1亿元 扣非归母净利润180.1亿 

融创中国2022年累计合约销售额约1693.3亿元

雅居乐2022全年预售金额合计约652.3亿元 均价达12595元/平米

合生创展2022年合约销售325.79亿 同比下降约22.98%

力高集团2022全年合约销售275.48亿元 12月销售约20亿元

祥生控股集团2022全年合约销售总额约236.91亿元

海伦堡：2022年交付面积近400万平米、超4万户

旭辉建管2022年新增管理项目47个 累计销售额超50亿元

世茂集团前11月合约销售794.9亿元 境外债务重组工作正在推进

美的置业2022年录得合同销售金额792.4亿元 已售销售面积631.6万平

景瑞控股2022年合约销售额70.76亿元 合同销售面积42.7万平米

大发地产2022全年合同销售约60.23亿 均价达16497元/平米

红星美凯龙(601828)：截至2022年底经营94家自营商场及284家委管商场

建发国际2022年累计权益合同销售额1215.2亿元

- 点评 -

置身危机之下，曾经的千亿房企们业绩也遭遇滑铁卢。

03

政策要闻

Policy Highlights

限购逐步松绑

央行、银保监会：建立首套住房贷款利率政策动态调整机制

住建部部长倪虹：大力支持购买首套房 首付比、首套利率该降的都要降

财政部：坚持中央不救助原则 建立市场化、法治化的债务违约处置机制

深圳公布二手房“带押过户”方案 推行“顺位抵押”等模式

重庆发布提高住房公积金贷款额度等27条房地产新政稳经济

安徽六安：首次申请公积金贷款购房最低额度上浮20%

广西防城港：多孩家庭购首套房公积金贷款最高额度提至55万元

北京：租住保障性租赁房的家庭可以申请提取住房公积金

1月1日起 河南省全面实施“交房即交证”

长春：“三孩家庭”公积金贷款额度可提高20万元

绍兴：继续推进房屋拆改 房票使用范围扩大至二手房

安徽蚌埠：二个及以上子女家庭购买首套房公积金最高可贷70万元

江西上饶购房福利延续 中心城区购买商品住房可获相应补贴

江西南昌人才购房补贴线上申领已开放 最高可领10万元

江西安义：实施购房消费补贴 购房补贴款最高达1万元

上海延长“对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法”有效期

银保监会：规范保险公司开展“保险+养老社区业务”事项

- 点评 -

首套住房贷款利率与新建住房价格走势挂钩，38城首套房贷利率有望下调。