土地热线 | 北京丰台2023年首批拟供三宅地 总起价约143.93亿

北京丰台2023年首批拟供三宗宅地 总起始价约为143.93亿元

近日，北京丰台公布2023年一批拟供三宗住宅用地，第一批拟供应的地块为青塔村棚改地块、新宫地块、羊坊村棚改地块，皆位于四至五环间，且距环线直线距离皆小于2公里。

观点新媒体了解到，三宗地块总占地面积约18.91公顷，总建筑面积约32.38万㎡，总起始价约为143.93亿元。

另悉，青塔村棚户区改造项目地处丰台区与海淀区交汇处，具体位于西四环与莲石东路交叉口西南方向约400米处，青塔西里四号院东西两侧。宅地总占地面积约1.72公顷，分东西两个地块，建控规模约为5.2万㎡，用地性质为R2二类纯居住用地，容积率3.0。

新宫地块位于地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目地处丰台新宫板块南四环至五环间，属TOD地铁上盖，东南方向紧邻地铁4号线与地铁19号线换乘站新宫站。该宗地块总占地面积约11.84公顷，建控规模约13.43万㎡，分为落地区与上盖区，容积率仅1.1，未来将打造超低密社区。

此外，羊坊村棚户区土地改造项目位于丰台区南四环至五环间，京良路与丰园路交叉口西侧，南侧距五环线仅约300米。项目总占地面积约6.25公顷，建控规模约13.75万㎡，分020、041两块地，皆为R2二类居住用地，容积率为2.2。从规划图可以看出，地块朝向并非正南正北，呈东北-西南走向。

据悉，丰台区除一批次拟供三宗宅地外，在1-3月还将供应三宗商服用地，皆位于丽泽商务区板块。

东建集团18.37亿元竞得佛山南海映月湖3.6万平涉宅地 溢价2.85亿元

1月29日，佛山市东建集团有限公司以总价18.37亿元竞得佛山南海桂城平洲映月湖公园旁的涉宅地，折合楼面价约16927元/㎡。

观点新媒体获悉，该地块总占地面积36166.69㎡，容积率不高于3.0，绿地率不低于25%，建筑密度不高于30%，建筑限高120米。宗地须于1年内动工，4年内竣工。整个项目的投·资额不得低于4.34亿元，住宅要求规划不得超过750户。

地块位于映月新城核芯板块，处于映月湖公园的西侧，周边建有南海第一中学、映月湖公园、映月文化中心等配套，邻近南海有轨电车1号线康怡公园站。按照规划，宗地须配套建设社区用房、社区党群服务中心、社区警务室、社区文化活动站、托老所等配套，且须提供不少于4340㎡的开放公园绿地。

此外，宗地还要求红线范围外配建西侧规划道路，道路南北走向，北接夏平路，南至和洲路，宽15米，长度约418.65米，面积约10.17亩。

据了解，东建集团于1985年5月成立于佛山，在佛山已先后开发有东建大厦、世纪广场、同济广场等楼盘，该地块为其在桂城斩获的首宗地块。此外，包括东建集团在内，本次土拍共吸引了5家房企参与，分别为保利华南、越秀、华润和厦门建发。

广州5宗仓储物流及工业用地挂牌 总起价9.73亿元

1月29日消息，据广州公共资源交易中心披露，共有5宗仓储物流及工业用地拟挂牌出让，总起价为9.73亿元。网上挂牌时间均为2023年2月8日至2023年2月20日10时。

据观点新媒体了解，其中，广州市花都区广花公路以东、雅瑶东路以南广花公路东一B分地块一、二属一类工业用地(M1)，宗地面积为94875.6平方米（可建设用地面积：82198.08平方米），容积率2.0-4.0，计容建筑面积164397-328792平方米，挂牌起价1.3亿元。该地块要求，竞买申请人须为从事汽车零部件及配件制造行业的企业，同时地块投资强度不低于17070元/平方米。

广州市花都区赤坭大道以北、长寿路以西赤田路西地块属一类工业用地(M1)，宗地面积48339.34平方米（可建设用地面积：48339.04平方米），容积率≤2.0，计容建筑面积≤96678平方米，挂牌起价5719万元。地块要求，竞买申请人须为从事汽车制造行业的企业，同时地块投资强度不低于15000元/平方米。

增城区石滩镇荔三公路龙地段东侧地块属一类工业用地(M1)，宗地面积53499.78平方米（规划建设用地面积53499.78平方米），容积率≤4.0，建筑面积≤213999.12平方米，挂牌起价4000万元。

增城区中新镇福宁大道西侧地块属一类工业用地（M1）兼容一类物流仓储用地（W1），宗地面积56518平方米（规划建设用地面积56518平方米），容积率≤4.0，建筑面积≤226072平方米，挂牌起始价4300万元。

增城区中新镇福宁大道东侧地块属一类物流仓储用地（W1），宗地面积492953.42平方米（规划建设用地面积488779.64平方米），容积率≤4.0，建筑面积≤1955118.56平方米，挂牌起始价70246万元。

深圳龙岗挂牌8.67万平产业地 拟建国家第三代半导体技术创新中心

1月29日，深圳市龙岗区平湖街道挂牌一宗普通工业用地，宗地号为G05701-0090，土地面积8.67万平方米，建筑面积10.50万平方米，起始价2920万元，宗地将于2月27日出让。

据悉，本次挂牌宗地位于平湖街道新厦大道33号，宗地产业准入行业为C3972半导体分立器件制造，将建设国家第三代半导体技术创新中心深圳综合平台。

观点新媒体了解到，根据出让合同，宗地规定的10.50万平的建筑面积，其中食堂1万平及厂房9.5万均不得转让。宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

福建一开发商5幅地块被回收 土地面积合计3.43万平米

1月29日消息，福建莆田市涵江区人民政府于近日发布《关于同意收回福建莆田未来新城投资有限公司国有建设用地使用权的批复》。

根据《批复》，福建莆田未来新城投资有限公司名下的5幅国有建设用地使用权价格被回收，涉及不动产权证号分别为：闽(2022)莆田市不动产权第HJ004285号、第HJ003997号、第HJ003998号、第HJ003999号、第HJ004000号的全部用地。

统计发现，此次收回土地面积合计34339.03平方米。以上5幅地块均坐落于涵江区梧塘镇；地块收回后将由不动产登记机构按照有关规定办理土地使用权证的注销登记手续；此外，地块收回后作为政府存量国有土地，今后按照经批准的规划用途使用。

资料显示，福建莆田未来新城投资有限公司成立于2016年4月20日，法人张蕾，注册资本为10000万元人民币，经营范围包含：项目投资；房地产开发；销售、租赁自行开发的商品房、建筑材料、装饰材料等。