武汉楼市再松绑 泛海武汉CBD楼市成交有望升温

　　特大城市武汉又发“房票”了！近日，武汉市人民政府官网发布《市人民政府印发关于激发市场主体活力推动经济高质量发展政策措施的通知》（以下简称“通知”）。

　　其中提出，为促进房地产市场平稳健康发展、支持居民家庭合理住房消费，结合房价和新房库存情况动态调整住房限购范围，在武汉市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格，在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数，非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的可实行购房资格“承诺办、容缺办”。

　　而泛海武汉CBD的楼市成交也有望搭政策顺风车而升温。武汉CBD正日趋完善，CBD不仅仅是商务区的代名词，更是集商务、商业、居住三位为一体的良性生态系统，拥有蓬勃的生机和活力。在推动区域核心产业聚集、提升城市服务功能、优化人才居住环境、营造高水平人文空间、拉动消费经济发展等方面，武汉CBD均有建树。因此，“职住平衡”的武汉CBD有望受到更多置业者青睐。

　　泛海武汉CBD提供了优质的居住和商业环境。作为武汉中央商务区的缔造者，泛海控股在武汉CBD建立泛海国际SOHO城、泛海城市广场、泛海国际创业中心等多个商业项目；在居住方面，武汉CBD拥有芸海园、泛海桂府等十个高品质住宅项目；此外还拥有红领巾小学、百年名校辅仁小学等优质的配套教育资源。

　　泛海楼盘的品质，也一直得到业界和置业者的赞许。日前，在“2022年财经中国年会暨第二十届中国财经风云榜”发布会上，武汉泛海国际居住区·芸府作为武汉CBD区域高端住宅项目，荣膺2022年度“房地产项目优秀产品力”奖项。

　　武汉是人口超过1394万、GDP达到1.89万亿的新一线城市，但是近一年来楼市较为低迷。根据武汉住房保障和房屋管理局数据，2022年，武汉新建商品住房共计成交11.63万套、1316.5万平方米，同比分别下滑42%和43%，是近8年来成交量最少的一年。

　　过去一年来，武汉已经多次在“限购松绑”上做文章。首先是把一些限购区改为非限购区。其后的6月20日，武汉又在实操层面执行新的限购政策，户籍居民家庭名下若已有两套住房，可以再买一套房。除此以外，武汉还有一些特殊的限购松绑政策：二孩或三孩家庭可买第三套房、父母投靠可买第三套房政策，所以此前户籍家庭通过这一系列政策最多可以购买四套房。而在武汉非主城区限购区域，楼市限购已经全面放开，武汉户口居民在此非限购区域的住房不计入家庭现有住房套数。

　　据58同城、安居客近日发布的《2023春节置业意向调查报告》，在受访一线和新一线城市打拼、有意向购房的80后-00后群体中，超8成意向购房者打算利用春节期间看房和购房，近半计划1-2年内购房。其中，有69.5%的受访者倾向选择在工作城市购房。而武汉作为新一线城市，根据2022年二季度《中国就业市场景气报告》，其在全国55个样本城市中位居第四位，较上个季度上升一个位次。换言之，在未来几年，武汉的置业需求有可能迎来小高峰，而泛海武汉CBD也有望成为置业者一个极佳的可选项。

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