内环内稀缺小独栋亮相 鸿寿坊重新定义普陀办公品质与服务标准

　　近期，鸿寿坊展厅正式开放，将地缘文化巧妙融于设计，演绎“精致烟火气”的同时，打造了一个商业与办公多元场景交融的空间。总建筑面积约8.8万㎡的鸿寿坊包含两栋精品甲级办公楼（东塔、西塔）及里弄商业，办公项目由瑞安集团匠心打造，为区域带来商务能级的提升与符合趋势发展的创新理念，重新定义普陀办公品质与服务标准，项目预计今年6月底全面竣备。

（鸿寿坊展厅情景体验区实景图）

　　内环内稀缺独栋办公亮相 打造总部经济形成产业集聚

　　作为普陀十四五发展重点“一带一心一城”中的一带，苏河水岸经济发展带定位为产城融合的高质量发展示范区。地处苏河水岸经济发展带核心位置的鸿寿坊，坐拥7/13号线双轨交长寿路站、紧邻静安寺商圈，15分钟能畅达上海各大CBD，同时毗邻串联北上海多个经济板块的北横通道，20分钟内到达上海火车站、虹桥站等交通枢纽，高效实现城际商务沟通。

（鸿寿坊周边交通）

　　鸿寿坊西塔作为内环内核心区稀缺小独栋，位于长寿路商业街主入口，体量约1.3万㎡，总高11层，具备高舒适度、可定制化和良好的展示性等特征，独享企业LOGO展示、挑高大堂、内环内稀缺双露台、可合作城市展厅，每层配备行政卫生间，是众多企业总部办公的理想选择。拥有近25年办公项目开发及资产管理经验的瑞安办公，服务于多个世界500强与行业独角兽。后续，瑞安办公将紧跟普陀区聚焦的智能软件、研发服务、科技金融、生命健康四大产业，吸纳具有影响力的企业总部并联动南京西路、静安寺商圈的上下游产业链，鸿寿坊有望成为区域总部经济所在地，形成产业集聚效应。

（鸿寿坊西塔小独栋效果图）

　　基于未来办公发展趋势 重新定义区域办公标准

　　沿袭瑞安办公高品质办公标准与可持续生态办公的理念，建筑面积为4.8万㎡的鸿寿坊办公项目已获得WELL、LEED金级预认证，总高25层的鸿寿坊东塔，标准层面积约1800㎡。低区可做跨层设计，为众多中型公司提供选择空间；中区楼层带有模块化定制装修交付，企业可实现拎包入住；在特定楼层还预设灵活分割空间，以适应小租户的发展需求。

（鸿寿坊东塔、西塔效果图）

　　基于混合办公的趋势发展，鸿寿坊将引入瑞安办公创新打造的多个灵活多元办公产品和服务，如WORKX SOCIAL商务空间以及提供分布式办公空间解决方案的WORKX NOW。超大面积的屋顶花园，地下停车库特别设置的“绿色骑点”，倡导低碳可持续办公方式的同时，为企业租户提供丰富的商务配套和选择。

（鸿寿坊屋顶花园效果图）

（鸿寿坊展厅内WORKX NOW、绿色骑点示意）

　　鸿寿坊办公团队介绍道，此次在展厅特别打造了模块化装修产品样板间，实景感受未来办公的场景，模块化装修是利用提前搭建好的模块化产品体系以及相应的供应链体系，快速及时地与客户沟通制定装修方案，最终实现高品质、低成本、可持续的办公装修产品和服务。鸿寿坊将全面落地瑞安办公提出的Holistic Work Solution，为企业提供可持续、混合办公，定制化的一站式办公解决方案。

（鸿寿坊模块化装修产品样板间）

　　于烟火气中注入精致氛围 拥抱美好生活

　　纺织厂、大自鸣钟、沪西工人文化馆……不同时期的代表性地标见证了鸿寿坊所在区域的时代脉络与发展印记。在展厅入口处特别打造名为“地缘记忆”的艺术装置，重现昔日的繁华与摩登，鸿寿坊将创新演绎城市在地记忆，讲述普陀“新故事”。

（鸿寿坊展厅“地缘记忆”艺术装置）

　　据悉，项目内以约1.5万㎡的里弄商业为轴心，将呈现小而美、大不同的商业氛围。鸿寿坊以“附近”的理想生活为理念打造富有精致烟火气的创新型商业业态。创意呈现具有邻里人情味的FOODIE SOCIAL美食社交空间——鸿寿坊食集，更有在地文化青年宝藏品牌，还有夜经济风貌的“日咖夜酒”组合业态。未来在鸿寿坊，不仅能漫步式享受属于自己的片刻悠闲，还能与亲友惬意相聚、与商业合作伙伴高效会晤，探索新颖的消费、购物、餐饮及文化体验，感受城市烟火气息的同时，拥抱精致美好生活的新选择。

（鸿寿坊展厅商业沙盘展示）

（鸿寿坊展厅FOODIE SOCIAL美食社交空间——鸿寿坊食集示意）

　　灵动的办公场景与商业生活的完美融合，让工作与生活在此无限交融。作为普陀区城市更新的标杆项目，鸿寿坊将是苏河水岸经济发展带品质商办的新选择，为整个区域经济的腾飞注入强劲驱动力。

　　关于瑞安房地产：

　　瑞安房地产（股份代号：272）总部设于上海，是卓越可持续城市社区的先锋。作为中国领先的、以商业地产驱动的房地产开发商、业主及资产管理者，瑞安房地产在发展大型、多功能、可持续发展的社区方面拥有卓越的成绩，为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司。

　　关于瑞安新天地：

　　瑞安新天地，作为瑞安房地产旗下独立运作的控股子公司，是中国领先的卓越可持续发展商业物业投资者及管理人。瑞安新天地坐拥上海黄金地段最大的商业物业组合之一，包括曾得奖无数的上海新天地，并在中国武汉、南京、佛山及重庆等高增长城市建立据点。可持续发展已深深植根于其业务核心价值。

　　关于瑞安办公：

　　瑞安办公 | SHUI ON WORKX是瑞安新天地旗下的办公业务服务品牌。目前瑞安办公已有近25年办公项目的开发及经营经验，在全国范围内管理近200万平方米的城市核心办公项目，为超过1,100家国内外知名企业提供服务。

　　瑞安办公提供以客为本的创新办公解决方案，并构建SPACE+ (多元化空间)、SERVICE+ (全方位服务)、VALUE+(可持续增效) 三位一体的整合模式，为入驻企业营造兼顾功能与审美的工作场景，带来效能提升并激发想象的办公体验。

　　关于FOODIE SOCIAL：

　　「FOODIE SOCIAL南里食集」是XINTIANDI Social Ventures在饮食文化这个垂直话题下的体验诠释。通过打造复合的美食业态，为消费者带来充满惊喜的饮食体验之余，「FOODIE SOCIAL南里食集」希望让年轻的潮流美食爱好者参与其中，在社群互动中迸发以美食为契机的巧思创想，与餐饮品牌、大厨共同创造，孵化出新晋的餐饮品牌及产品，充分利用聚集效应，深度孵化焕发饮食文化的新活力。

　　「FOODIE SOCIAL南里食集」也十分关注可持续发展议题，与业内专家共同探讨食物的未来，在食品科技、食物浪费、食品可持续及厨余回收等话题，联动行业专家和在地美食社群，以期影响更多受众，为生态发展共同努力。

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