财报金选丨招商蛇口2022年营收1830.03亿元 同比增长13.92%

2023-03-21 09:52:52 和讯房产 

  3月20日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布了2022年年度报告。

  报告显示,2022 年,公司营业收入1,830.03亿元,同比增长13.92%;归母净利润42.64亿元,同比下降58.89%。经营活动产生的现金流量净额为221.74亿元,同比下降14.64%。

  报告期末,公司剔除预收账款的资产负债率62.42%、净负债率48.09%、现金短债比为1.30。

  2022 年,招商蛇口(001979)累计实现销售面积1,193.65万平方米,累计实现销售金额2,926.02亿元。

  2022 年,公司累计获取56宗地块,总计容建面约726万平方米,总地价约1,279亿元,公司需支付地价为766亿元。

  报告期内,公司在“强心30城”和“深耕6+10城”的投资金额占比分别达94%和90%,单城投放权益地价高达31亿元,先后获取上海10宗、深圳5宗、合肥5宗优质土地。公司2022年新增项目中有22个项目实现当年拿地当年开盘,首开当天平均去化率77%,为报告期贡献销售金额约300亿元。

  此外,公司充分利用良好信用优势,紧抓公开市场政策窗口,全年新增50亿元中期票据、100亿元公司债、100亿元超短期融资券额度注册;完成市场首单并购中票、绿色中票等创新品种发行,公开市场融资327.2亿元,票面利率多次创下同期内房企债券利率新低;紧抓外币融资低利率窗口,在满足自然对冲前提下,适度增加外币融资,实现融资成本压降;2022年末,公司综合资金成本3.89%,较年初大幅下降59BP。

  在长租业态方面,2022年末,公司管理范围内的长租公寓布局21个城市,在营项目41个,总经营建筑面积约108万平方米,房源2.67万间;在建及筹开项目28个,总建筑面积约64万平方米,房源总数1.39万间。2022年长租公寓运营收入(未扣除租金减免金额)为10.25亿元,实现EBITDA6.84亿元。

  报告期内,公司重资产拓展聚焦获取保障性租赁住房以储备REITs的优质底层资产,在深圳、上海共落地3个保障性租赁住房项目,新增管理面积4.9万平方米,新增房源1,262间;轻资产拓展聚焦深耕重点城市,2022年在深圳新增轻资产管理面积6.2万平方米,房源2,644间。2022年,公司新开业上海祝桥、深圳海涛、杭州闻博花城和合肥城市主场等4个“壹间”项目,新开业房源691间。

(责任编辑:蒲莎莎 )
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