春泉产业信托2022年度可供分派收入2.93亿元 同比减少1.7%

观点网讯：3月24日，春泉产业信托公布截至2022年12月31日止年度的年度业绩公告。

春泉产业信托是于2013年11月14日由春泉资产管理有限公司与德意志信托（香港）有限公司订立的信托契约组成的房地产投资信托基金。春泉产业信托的基金单位于2013年12月5日首次在香港联合交易所有限公司上市。

春泉产业信托于报告年度内的收益为人民币5.78亿元，较2021年增加9.4%。经计及物业经营开支，物业收入净额为人民币4.4亿元，同比增加11.1%，而净物业收益率为76.2%（2021年财政年度：75.0%）。

经计及华贸物业、华贸天地及英国组合的公允价值总额增加人民币2.69亿元（2021年财政年度：人民币1.28亿元），报告年度内的除税后溢利为人民币1.18亿元（2021年财政年度：人民币5.1亿元），单位持有人应占除税后溢利为人民币2835元（2021年财政年度：人民币5.7亿元）。

报告年度的每基金单位分派为21.2港仙，按年同比下跌3.6%。物业收入净额按年增长11.1%被利率上升所抵销，导致可分派收入总额减少1.7%。

于2022年全年，华贸物业收益同比增加0.4%，同时写字楼租金收入同比减少0.5%。华贸物业的平均出租率于2022年下半年达93%，新出租及续租的总面积于报告年度达40,868平方米。全年的续租率1为69%。租出总面积中，19.7%乃新租约，余下皆为续租。

春泉产业信托于2022年9月28日完成收购惠州华贸天地。2022年9月28日至2022年12月31日期间，华贸天地报告的收益为人民币4930万元，惠州华贸天地以物业收入净额计的贡献为人民币3900万元。

春泉产业信托于报告期间的可供分派收入总额为人民币2.93亿元，同比减少1.7%。呈报金额已经调整，不包括汇兑亏损、单位持有人应占春泉产业信托组合公允价值增加（均为非现金性质）。

于2022年12月31日，春泉产业信托债务融资合共约人民币48.57亿元。