金地集团年内首次成功拿地 董事长凌克发声：投资项目必须兼顾安全性和流动性

3月28日，西安土地市场共出让6宗302.7亩地，成交总价约16.15亿元，品牌房企金地集团(600383)和龙湖集团均有斩获。

其中，位于西安浐灞生态区浐河西路以西、三府湾路以北的CB5-2-209居住用地，净用地面积39260.71平方米（折合58.891亩），最终被金地集团旗下的西安天畅房地产开发有限公司摘得，成交总价约3.4亿元，折合楼面单价5749元/平方米，容积率不大于3.77。

值得一提的是，这也是金地集团今年首次在公开市场出手拿地。当日晚间，金地集团董事长凌克针对此次拿地发声，“房企经营就像踩单车，不前行就会跌落，需要有新的投资。当然，今年公司也进一步提高了投资要求，即投资项目必须兼顾安全性和流动性。”

近期，热点城市土地市场出现回暖趋势，超两成百强房企开始出手拿地。一些沉寂许久的民营房企也开始在土拍中崭露头角，包括龙湖、金地、滨江等在内的优质房企，在土拍市场上频频现身。

一位接近金地集团的人士向记者透露，金地集团近期接连在北京、杭州、南京、苏州和西安等多个热点城市报名参与土地竞拍，但因为土拍热度高，房企竞拍激烈，而止步于摇号环节。“这次终于顺利拿地，公司方面还挺惊喜的。”

针对今年金地的投资工作，凌克表示，投资稳健的新项目应该成为公司持续健康发展的动力。“地产公司要生存，就要努力做一些优质的投资，实现投资、建设、融资、销售、回款的良性循环。金地今年要主动把握土地投资机会，夯实公司发展基础。”

为确保投资项目实现投资预期收益，金地方面提出，在城市选择上，优选基本面强、市场波动趋势向好的一二线城市；项目选择方面，要求需求支撑强劲、销售周期短的安全高效项目；在经营层面，项目也要能够实现快开盘、快销售和快回款。

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封面图片来源：每经记者 王帆 摄