现场丨选址中国创始人陈雪源：园区和商业楼宇开发出现两个显著变化

　　3月31日，“跨越山海 无限可能 2022第六届中国产业园区新驱动力峰会暨商办TOP100论坛”在京举办。

　　论坛上，选址中国创始人、CEO 陈雪源在为本次交流活动致辞中说到，行业共同发展的过程中，园区和楼宇一直在不断地自我更新迭代。其中一个比较显著的变化就是从建设开始逐步向运营管理转变；从增量到向增量和存量并存的转变。

　　随着中国城市化突破60%的门槛，第一次城镇化逐渐进入尾声，城镇开发的逻辑也出现了新的特点。大体量开发的速度放缓，存量资产的维护、改造、升级、运营越来越受到更多的关注，其中一线城市率先迎来城市更新的转折点，也打开了城市更新广阔的空间。

　　在北京，拒绝大拆大建，小规模渐进式、可持续城市更新的路径受到了更多的鼓励。根据相关的规划，到2025年，北京要有序推进700处老旧厂房的城市更新改造，低效产业园区的腾笼换鸟，这种变化给运营商和服务商带来了新的机会，但是也带来新的挑战。