二手房周报 | 14城成交再降3%,京杭佛跌10%居前(06.05-06.11)

2023-06-14 19:03:48 克而瑞地产研究 微信号

2023年第24周

6月5-11日,14个重点监测城市二手房成交面积158.4万平方米,环比下降3%,成交规模已经连续三周下滑,和17周的峰值相比下降约35%,需求疲态尽显,市场预期转弱,同比增长11%,增幅较上周收窄59个百分点,如果此后成交再无起色,同比转跌只是时间问题。

环比来看,重点城市中仅深圳、成都等5城成交小幅反弹,其余9城均回落,京杭佛下滑约10%,跌幅居前。同比来看,杭州、厦门等成交表现依旧弱于去年同期,特别是杭州规模近乎腰斩,青岛也由正转负下滑14%。

01

北京:需求疲态尽显

成交跌破去年周均水平

2023年第24周,北京二手房成交面积24.6万平方米,环比下降9%,同比增长25%,较今年周平均下降17%的同时,也已低于去年全年的周平均水平。

02

深圳:需求反弹有限

成交环比仅微增4%

2023年第24周,深圳二手房成交面积6.2万平方米,环比4%,同比增长16%,需求反弹着实有限。

03

南京:规模跌破20万平

环比下降9%

2023年第24周,南京二手住房成交面积19.2万平方米,环比下降3%,同比增长12%,较周平均也由正转负,下降1%。

04

成都:成交环比回涨5%

仍低于年内周平均

2023年第24周,成都二手住房成交面积43.2万平方米,环比微增5%,同比增长32%,不过仍然略低于年内周平均值。

05

苏州:交易量重回下行通道

环比下降12%

2023年第24周,苏州二手住房成交面积15.5万平方米,成交仍处在下行通道,环比下降3%,同比增长31%。

06

杭州:市场持续降温

成交同、环比分别降48%、11%

2023年第24周,杭州二手住房成交面积7.7万平方米,环比下降11%,同比下降48%,同比跌幅明显扩大,除了成交继续走弱之外,还有高基数的原因,去年第24周,杭州受房贷利率下调等利好刺激,叠加端午假期后集中网签,二手房成交骤增至15万平的全年最高值。

07

东莞:成交量阶梯式回落

环比再降7%

2023年第24周,东莞二手住房成交面积7.1万平方米,成交阶梯式回落,环比下降7%,同比增长28%。

08

佛山:规模跌落16万平

环比回调9%

2023年第24周,佛山二手住房成交面积15.9万平方米,环比下降9%,同比增长23%,为近几周以来规模首次跌破16万平。

排版丨鸟姐

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

2城政策松绑,成交全面走低、二线领跌(06.05-06.11)

9城政策放松,成交一二线微增、三四线回跌(05.29-06.04)

3城松绑公积金,成交一线转跌、二三线微增(05.22-05.28)

02

二手房市场

14城成交环降8%,杭蓉等9城降至周均以下(05.29-06.04)

14城成交环比降4%,深杭等回调超10%(05.22-05.28)

4城成交环增1%,深莞佛续升、厦青转跌(05.15-05.21)

03

土地市场

成交规模腰斩,仅杭州土拍高热(06.05-06.11)

地市量价齐升,核心城市土拍持续火热(05.29-06.04)

一线城市供求双低,杭州土拍带动整体升温(05.22-05.28)

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(责任编辑:张晓波 )
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