诸葛科技：小面积产品对应房源生命周期更短 调价幅度更大

房源面积越大，房源生命周期越长，调价幅度更小。通常来看，大面积段的产品需要购房者支付更多的资金来购入，资金的压力也使得房屋面积越大，售出的难度越大。根据数据显示，重点10城中，160㎡以上的大面积段产品生命周期最长，为208天，60㎡以下的小户型产品生命周期最短，为190天。从调价幅度来看，面积段越小，调价的幅度反而越大。60㎡以下的产品下调幅度为4.16%，而120-160㎡及160㎡以上的大面积产品下调幅度均在2.9%以下。

也就是说，人们在购置大面积改善房产时，通常会考量的时间更久，博弈时间更长，但是买方能接受的降价幅度更小，高总价产品的价格更加坚挺。