起价47.23亿、须配建九年制学校?佛山大沥一宗商住地将于11月13日网拍

观点网讯：10月13日，佛山南海大沥镇挂牌了河西沿江板块一宗占地超10万㎡的商住地块，地块起拍价47.23亿元，折合起拍楼面价至少16463.59元/㎡，拟将于11月13日进行网拍。

据观点新媒体了解，该地块曾出现在此前南海第二批供地计划中。根据出让文件显示，宗地位于桂和路以东、穗盐西路以南、佛山一环以西、佛山水道以北，占地面积102772.86㎡，容积率不高于2.8，建筑密度不高于28%，绿地率不高于25%，建筑限高100米。

宗地块将分为A、B、C三区分别规划，A区占地59004.44㎡，B区占地43451.07㎡，土地规划用途均城镇住宅兼容商服用地；而C区占地317.35㎡，土地用途为公园与绿地。从规划图来看，A区西侧还将有有轨电车规划。

按照规划，宗地须配建九年一贯制学校、幼儿园、公园绿地等。其中，九年一贯制学校的总投资额不得低于38730万元。幼儿园规划则不少于18个班，占地不低于7560㎡；此外，除了C区的绿地外，竞得者还须无偿配建用地红线范围外B区西侧公园绿地、中轴公园绿地。整宗地块的开发投资总额不得低于11.475亿元。宗地须于1年内动工，4年内竣工。

另据出让要求，本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。同时，参与佛山市国有商住建设用地使用权公开出让的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、股东借款等。