“第二支箭”助力民营房企融资 多家民营房企正推进债券发行

证券时报网讯，记者近日了解到，人民银行积极落实中央金融工作会议指示精神，持续加力推动“第二支箭”（民营企业债券融资支持工具）支持民营房地产企业融资。近期“第二支箭”将支持新城控股(601155)、美的置业、卓越商管等民营房地产企业发行债券融资，其中部分项目募集资金将用于保交楼、偿还境外债务、推进城中村改造和城市更新项目。同时龙湖、金辉、华宇、新希望(000876)地产等多家民营房企债券发行项目正在稳步推进中。

公开数据显示，自2022年11月“第二支箭”政策延期并扩容至民营房企以来持续发力。从发行规模来看，“第二支箭”扩容以来，已支持13家民营房地产企业发行318.18亿元债务融资工具。自2018年10月“第二支箭”推出至今，已累计支持130多家民营企业发行2100多亿元债务融资工具，带动同期民营企业发债规模近1万亿元。

从融资成本来看， 2023年以来由“第二支箭”增信的18只民营地产企业债券融资成本均低于4.7%，其中，龙湖拓展与美的置业发行的三年期中票票面利率均低于4%，分别为3.5%与3.4%。

从市场反应来看，“第二支箭”带动更多金融机构发挥合力，保险资金、养老金、社保基金、证券投资基金、政策性银行等机构参与投资，主承销商等市场中介机构也踊跃加入服务民营地产企业融资工作。