楼市冷热不均上演结构性行情 中绿东岳府硬核出圈

“旱的旱死，涝的涝死”，虽然政策宽松之后北京楼市整体市场行情转好，但也并非“雨露均沾”，而是呈现出冷热不均的结构性行情。有的项目热火朝天，有的项目去化艰难，在割裂行情的背后，是置业者对项目地段、品质的挑剔，因此唯有真正实力的项目才能在百舸争流的楼市中激流勇进，而平庸的项目则很容易被市场抛弃。在此背景下，中绿东岳府凭借优质地段与硬核产品脱颖而出，成为置业者眼中的香饽饽。

在争夺购买力方面，地处东四环的中绿东岳府可谓极具先天优势，王四营板块毗邻CBD、北京副中心与亦庄开发区，拥揽醇熟的城市核心配套资源，咫尺SKP、合生汇、燕莎奥莱、朝阳大悦城(000031)四大商圈，近享马家湾湿地公园、古塔公园、北焦公园、翠城公园等众多湿地、景观公园。再加上三横两纵的便捷交通，尤其是出门5分钟内可到达地铁7号线焦化厂站实现一线多轨换乘，更是进一步放大了中绿东岳府的地段优势，为其圈粉无数。

（中绿东岳府区位图）

中绿东岳府的市场底气，还来源于其革命性的健康舒适体验。中绿东岳府作为北京四环内唯一满分高标准住宅，通过全面实施绿色建筑三星级标准、健康建筑二星级标准、装配式建筑AAA级，实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例100%，营造出恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的“五恒”健康舒适环境，将居住舒适度提升到行业新高度。以居者感受最为直接的温度和湿度为例，北京进入冬天采暖期，寒冷、干燥、雾霾等糟糕体验使生活舒适度大打折扣，为了解决居住痛点，中绿东岳府为业主打造了不会“换季”的房子，即便是入冬前没有暖气的时节，室内也依然可以温暖湿润，不仅可以常年享受20℃-26℃的恒温，室内还常年维持30%-60%的人体适宜恒湿环境。通过热回收新风系统实现PM2.5的高效过滤，纯净的空气以1.5m/s-2m/s的风速输送不低于30m?/人/小时的洁净新风，无需开窗，即可24小时呼吸到健康空气。

恒温与恒湿之外，中绿东岳府打造全屋静音系统更是吸引了众多置业目光。外窗专选德国旭格品牌外窗系统，以优质断桥铝外框、三层双中空Low-E玻璃、超厚镀膜等设计，使隔声修正值达到37dB；在楼板降噪方面，项目采用具有专利技术的架空地板设计，一层层设置的隔音材料，降噪水平大幅提升，中绿东岳府实体样板间的室内撞击声检测值为52分贝，远超中国、英国、澳大利亚、美国、加拿大楼板撞击声标准。中绿东岳府通过采用墙体、门、窗、楼板、排水、电梯井六重恒静技术处理，实现了昼间噪音≤40dB，夜间噪音≤30dB，低于轻声耳语音量大小。

（中绿东岳府外墙结构示意图）

（中绿东岳府采用旭格三层双中空Low-E玻璃）

此外，中绿东岳府的精工品质也是赢得置业者青睐的关键。在刚刚落下帷幕的2023年度北京市建筑结构“长城杯”评选中，中绿东岳府荣获2023-2024年度北京结构长城杯金奖工程。据悉，长城杯评选素来以“严苛”闻名，而结构长城杯则更是严谨，素来代表着北京市建设工程质量的高水准。在当前房地产行业产品兑现力存忧的背景下，中绿东岳府业界公认的精工品质无疑极为亮眼，成为项目圈粉的一大利器。

（中绿东岳府获2023-2024年度北京结构长城杯金奖工程）

尤其值得一提的是，中绿东岳府是由央企中国绿发打造，明年4月30日就可交付，在当前的楼市大环境下无疑是优质置业之选。资产安全的优势之外，当下五环外项目在售价格已经突破8万的情况下，中绿东岳府项目全装修均价71000元/㎡，在售户型建面约122-182㎡，性价比极为突出，可谓备受置业者青睐。

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