上海杨浦一宗办公&租赁住房用地8.2亿出让 需引进数字经济企业等

观点网讯：11月25日消息，上海杨浦区发布一宗协议出让地块，为为杨浦区平凉社区03D3-03地块（平凉街道42街坊）。

据了解，该地块土地面积1.67公顷，容积率2.5，建筑面积4.2万平方米，为办公、租赁住房用地，出让价格82149万元，意向用地单位是上海杨浦滨江投资开发（集团）有限公司（55%）&上海国综阳璞科技服务中心（有限合伙）（45%）。

其中，上海国综阳璞科技服务中心（有限合伙）由国综绿能数字科技有限公司和个人共同出资设立，国综绿能数字科技有限公司占99%股份。

地块位于杨浦滨江南段核心区域，按照《杨浦区重点功能区发展“十四五”规划》的要求，办公定位为企业总部型办公楼，建议引进数字经济、绿色能源类优质企业。

同时，地块办公物业持有比例不低于60%，持有年限不低于20年;配套商业物业出让年限内100%持有；套型面积70平方米以下的保障性租赁住房建筑面积不小于地上住宅建筑面积的70%，具体以审定的建设方案为准。

此外，地块还有风貌保护要求，具体为3D3街坊历史建筑面积约1.3万平方米（具体以实测为准），均为里弄建筑，位于03D3-03地块内。以03D3街坊历史建筑规模不变为原则，应结合保护更新开展细化甄别，在建设项目设计方案中落实各项保护要求。

据了解，该地块于今年9月经过遴选确认了实施主体。