上海城投保租房REITs获证监会批复准予注册

观点网讯：11月26日，证监会网站发布，关于准予国泰君安(601211)城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金注册的批复。

证监会文件显示，你公司报送的《关于募集国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金的请示》（国泰君安资产管理司发〔2023〕0943号）及相关文件收悉。根据《证券投资基金法》《公开募集证券投资基金运作管理办法》（证监会令第104号）和《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（证监会公告〔2023〕55号）等有关规定，经审查，现批复如下：

一、准予你公司注册国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为65年。

二、准予基金的募集份额总额为10亿份。

三、同意你公司为基金的基金管理人，中国银行(601988)股份有限公司为基金的基金托管人。

四、你公司应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。

五、你公司应会同基金的销售机构和上海证券交易所等，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通过建立和完善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计划等措施，防范和化解基金募集和运作过程中的风险，保护基金份额持有人的合法权益。

六、你公司及基金销售机构在销售活动中应当遵守《公开募集证券投资基金销售机构监督管理办法》（证监会令第175号）及其他相关规定，不得损害投资人的合法权益，不得有虚假陈述或欺骗性宣传，不得误导投资人买卖基金。对投资人进行有关基金投资风险和投资收益的宣传必须符合基金的实际情况。

据观点新媒体此前报道，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金底层资产为上海城投旗下江湾社区、光华社区。截至2023年9月30日，江湾社区租赁住房出租率91.70%，光华社区出租率已达95.11%，两个项目平均出租率92.87%。