西安长安4亿成功出让两宗商住用地 系郭北村城改项目用地

观点网讯：11月28日，西安市长安区近日挂牌2宗共75.994亩商住用地，为郭北村城改项目用地，最终由西安新兴瑞盈房地产开发有限公司以成交总价4亿元拿下。

据观点新媒体了解，两宗地块为CA06-4-66与CA06-10-110。CA06-4-66地块，位于长安区郭杜街道高阳二路以西、郭杜东街以北，土地面积12851.08平方米（19.277亩），其中住宅用地12193.82平方米（18.291亩），商服用地657.26平方米（0.986亩）。容积率不大于3.16，成交土地总价10000万元，折合楼面价6156元/平方米。

CA06-10-110地块，位于长安区郭杜街道高阳二路以西、郭杜东街以南，土地面积37811.03平方米（56.717亩），其中住宅用地34842.50平方米（52.264亩），商服用地2968.53平方米（4.453亩）。容积率不大于3.47，成交土地总价30000万元，折合楼面价5716元/平方米。

据规划要求，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区配套用房、养老服务用房及其他公建配套设施建成后无偿移交长安区相关部门。宗地按照《西安市住房和城乡建设局关于印发的通知》（市建发〔2022〕62号）执行，由长安区住建部门监管落实。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

西安新兴瑞盈房地产开发有限公司成立于2019年10月18日，注册资本30000万元，法定代表人为郑实涛。经营范围包括房地产开发、销售；装潢材料、建筑材料的销售；建筑设备、建筑机械的租赁；房地产营销策划；家政服务。西安新兴瑞盈房地产开发有限公司对外投资2家公司。该公司实际控制人是西安新兴房地产开发有限公司。