11月供应低位回升，北京放量显著领跑各城

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年11月重点监测的15城批准上市面积为761.19万㎡，环比上升42.4%；同比下降21.7%，同比降幅较上月收窄约3个百分点。临近年终房企业绩冲刺期，推新积极性有所提升，11月新房供应加速放量，批准上市面积低位回升，预计12月房企推货力度将继续增加，供应量有望稳中有升。

分等级城市来看，一二线城市供应量环比均呈上升态势，且二线城市涨幅靠前，数据显示，2023年11月一、二线城市批准上市面积环比分别上升35.7%、46.7%，同比均下降超10%。

具体城市来看，重点15城中11城供应发力，其余4城环比呈现下降态势。其中，北京、温州、青岛、西安4城供应量均较上月增长翻倍，且北京本月供应加速改善，放量明显，同环比涨势均较突出，涨幅均超100%；与此同时，上海推货力度持续强劲，供应环比实现“三连增”，数据显示，11月上海批准上市面积为143.6万平方米，环比涨幅为4.6%。另外，珠海、福州、武汉以及广州4城供应量同环比双降，且环比降幅均超20%。