广西梧州：鼓励金融机构继续对房地产企业存量融资展期

观点网讯：12月14日，据广西壮族自治区梧州市人民政府网站消息，梧州市近日发布《梧州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。

文件提出，阶段性缓交物业专项维修资金。即日起至2024年12月31日，对申请延期缴纳的企业，采取备案一套缴交一套的延期缴纳方式，缓解企业资金压力。加快推进网签备案系统和专项维修资金系统整合，确保住宅专项维修资金全额归集。

同时，将优化商品房预售资金监管。即日起至2024年12月31日，加强商品房预售资金用途监管，预售资金存入监管账户后，开发企业即可按需申请使用监管额度内的资金，经主管部门同意后，专项用于支付工程款及农民工工资，缓解项目资金压力。

鼓励金融机构继续对房地产企业存量融资展期。即日起至2024年12月31日，在保证债权安全的前提下，鼓励驻梧金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、抵押物置换、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。在2024年12月31日前到期的存量融资，可以允许超出原规定多展期1年。

延长缓缴相关税费等措施的实施期限。延长《梧州市人民政府关于印发我市促进刚性和改善性住房消费若干措施的通知》（梧政规〔2023〕5号）中关于购房享受当地入学待遇、分期缴交建设工程安全防护文明施工措施费、调整城市基础设施配套费缴纳时间措施的实施期限至2024年12月31日。

此外，文件提出，优化规划及施工许可审批服务。即日起至2024年12月31日，对企业缴交土地出让金缴纳比例超过50％的，相关职能部门依申请可先容缺办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、分阶段办理建筑工程施工许可证等行政审批手续，并在办理预售许可证前缴清土地出让金，办理土地不动产权证，补齐相关行政审批手续。