专题观察：“雄安智慧建造产业主题楼宇”炼成记

近日,雄安·电建智汇城38号地中国电建(601669)大厦、慧智港1号楼,被雄安新区改革发展局、投资促进服务中心授牌“雄安智慧建造大厦”,以智慧建造、智慧城市、智慧设计等上下游产业为主导产业,以楼宇为载体,链接智能建造上下游产业链,将形成产业生态和产业合力,加快承接北京非首都功能疏解,铸就智慧建造产业的雄安高地。

在楼宇众多的雄安新区,为何这两栋楼能够脱颖而出,成为智慧建造产业主题楼宇?其实,一切皆是必然。

产业政策是指引

产业政策,是促进主题楼宇发展的指南针和灯塔。

当前,大规模开发建设仍然是雄安新区的重要任务之一,智能建造产业的作用举足轻重。围绕新基建、智能城市建设、关键性技术研发等领域的专项支持政策已经重磅出台,雄安新区智能建造产业迎来高质量发展阶段。

2023年3月初,《雄安新区智能建造试点城市实施方案》颁布,明确了雄安新区智能建造试点城市目标,提出到2025年10月底,智能建造相关标准逐步建立,智能建造产业体系基本形成,企业创新能力大幅提高,产业集群优势逐步显现;培育不少于10家具有智能建造系统解决能力的龙头骨干企业,不少于20个智能建造试点项目,培育不少于2个建筑产业互联网范例平台。

雄安·电建智汇城38号地中国电建大厦、慧智港1号楼,被授牌“雄安智慧建造大厦”,将在《雄安新区智能建造试点城市实施方案》的政策引导下,乘风雄安新区大规划建设的机遇,打造成雄安新区智能建造产业集聚区的先行示范平台。

品牌效应是依托

主题楼宇的发展,离不开所在行业链长的品牌平台效应。

中国电建充分发挥“链长”优势,立足“大基建”,聚焦“水、能、砂、城、数”全领域,整合电建系行业资源势能,吸引近20家电建系企业及关联性企业汇聚雄安·电建智汇城38号地中国电建大厦和慧智港1号楼。目前,中电建河北雄安建设发展有限公司、中冶一局环境科技公司等龙头企业已经率先进驻。

为了更好的搭建智能建造产业链平台,11月22日,电建雄安建发公司建设运营的“雄安印象文化馆”“雄安·容东智慧体验中心”“智慧建造IOC指挥中心”“智慧城市IOC运营中心”获批并挂牌中国电建雄安智慧城市实践教学基地。“一馆三中心”将全面展示智慧建造、智慧城市、智慧设计,展示雄安新区“地上一座城、地下一座城、云上一座城”建设进程和阶段成果,并打造成为集教育培训、人才培养、技术创新、产业孵化、展示学习于一体的综合性平台。

首批现房是沃土

首批进驻雄安的企业,多为大基建类企业,先前大多集中在容城县奥威路两侧的老旧建筑。新区首批高端商务现房楼宇,让该类企业有了新基地。

雄安·电建智汇城属于雄安新区首批市场化项目之一,总建筑面积约166万平方米,汇聚了写字楼、商业、公寓、酒店及经营性文化设施五大业态。38号地中国电建大厦、慧智港1号楼是园区首批建成交付使用的高端商务楼宇,为首批进驻雄安的企业提供理想办公场所。

首批现房商务楼宇,占踞雄安容东片区核心地段,紧邻主干道崇文北路,周边公交枢纽密集,咫尺三层轨道交通枢纽站,可便捷转乘R1线往返北京,方便入驻企业员工通勤。同时,还拥享248公顷金湖公园“城市绿芯”,营造阔景花园式办公体验。

形象地标是硬核

非是形象地标,难成主题楼宇。

雄安·中国电建大厦位于雄安容东片区主干道崇文北路与双文街交叉口东南角,身披云母白外衣,总建筑面积约3.3万㎡,共15层。慧智港1号楼位于雄安·中国电建大厦南侧,身披极具辨识度的中国红外衣,总建筑面积3.1万㎡,共12层。两座集智慧、数字、绿色、高效理念于一体的现代化甲级写字楼,已然成为雄安容东片区的“姊妹楼”封面地标,形象绝佳,匹配企业高端形象。

形象地标的配置同样是标杆。Low-E玻璃幕墙,约9米挑高精装大堂,办公区净高约2.9米,9部品牌电梯,配备新风系统、PM2.5过滤系统、节能系统、智能物业系统、网络全覆盖系统等,软硬件配置远超传统甲级写字楼标准。

配套服务是赋能

完善的配套服务赋能,让主题楼宇更有温度。

在雄安·电建智汇城38号地中国电建大厦、慧智港1号楼,配套服务率先醇熟呈现。共享食堂、共享办公、银行、中国移动营业厅、便利店、咖啡厅等楼宇配套已经开业,同时拥享园区内的五星级酒店温德姆酒店、雄安印象展览馆、雄安之翼剧院、慧智港新天地、雄安奥特莱斯等优质配套,打造产城一体的新都市商务生活场景,成就产业发展沃土。

同时,园区打造POWER+system企业赋能平台,为入驻企业全方位提供“产业交流、产品展示、政策对接、企业社群、人才基地、综合基金、品牌推广”等全系统服务,成为企业成长道路上的加速器。

乘风雄安新区大规模建设的机遇,依托《雄安新区智能建造试点城市实施方案》政策,背靠中国电建“大基建”行业龙头资源,凭借首批现房地标级甲级写字楼空间载体,坐享日趋成熟完善的配套服务,雄安·电建智汇城38号地中国电建大厦、慧智港1号楼将率先“以楼聚产、以产兴城”,促进智能建造产业强链、延链、补链,打造智能建造产业的“雄安高地”和“雄安主场”,助力雄安新区千年大计早日实现。

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