郭杰群：REIT是一个金箍棒，不能把它当烧火棒

4月2日下午，2024观点年度论坛在广州珠江城大厦召开。

在“海外REIT发展经验的启示”主题演讲环节，麻省理工学院Global SCALE Network中国中心主任郭杰群表示，“中国不存在REIT。”

他解释称，国内市场上虽然套用了REIT的名字，但是不存在严格意义上法律上的REIT，因为国家对REIT没有特定的立法，只有一些部门规章。

“如今很多人谈REIT，要观察一下是谁在谈，1960年美国REIT立法通过时，是投资人呼叫REIT。我们国家今天谁在呼叫REIT？是券商，它要做这个业务。是不动产企业，因为它要融资。不是从投资人的角度来呼吁REIT，所以我们把REIT当成了一个融资的工具，但是REIT严格意义上，实际上是一种特定资产运营管理的模式，REIT是一个金箍棒，它能做很多的东西，但是我们今天谈REIT，都是把它当烧火棒，考虑的只是一个融资，没有办法发挥它的精髓。”郭杰群感慨。

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